[서투기 분당 이심(20)전심이조 아이요] 갈아탈 집 로드맵을 가지고 있어야 한다



[서울 한강벨트 갈아타기! 지금 A지역, B지역을 봐야 하는 이유]

1. 넓게 알아야 한다 / 갈아탈집 로드맵을 가지고 있어야 한다

강사님께서 말씀해주신 것처럼 주담대 등 대출의 영향, 규제의 영향, 분위기 등으로 지금도 좋은곳과 덜 좋은 곳의 격차가 줄어들어있는 시장이고앞으로도 그럴 수 있다. 그만큼 넓게 알아야 하고 비교할 줄 알아야 내가 가진 선택에서 덜 후회하는 선택을 할 수 있다.

또 더 나은 선택지가 있었더라고 내가 무조건 최고의 투자를 한다는 마음을 버리고 그래도 배운 걸 가지고 좀 더 좋은 자산으로 갈아끼운다는 마음을 가지고 해가면 더 오래 투자를 할 수 있을 것 같다.

상급지 앞마당을 늘리면서, 갈아탈 로드맵을 잘 생각해 봐야한다. 적어도 2년 만기 6개월 전에는 투자할 수 있는 자금 현황을 어느 정도 명확화하고 가능한 지역, 단지들을 추릴 수 있어야 한다.

2. 단지별 선호요인 - 시세지도만 잘 그려도 알 수 있다

강의를 들으면서 강사님께서 해당 단지의 선호요인을 정교하고 딥하게 분석하시는 느낌이 들었고, 각 생활권별로 선호요인을 내 스스로 말로 표현할 줄 알아야한다는 생각이 들었다. 그게 결국 가격에 반영되어 나타난다. 시세 지도를 그릴 때도 더 질문을 많이 하면서 비교하면서 해봐야겠다는 생각이 들었다.

결국에는 생활권도 중요하지만 단지 대 단지로 비교해야하고, 결국 입지가 가격을 결정한다. 입지가 좋은데가 리모델링이든 뭐든 결국에는 더 많이 오른다. 결국 상급지 일수록 더 좋은데를 사면 됨.

BM

→ 상급지 앞마당 늘리기

→ 단지별 선호도 요인과 명확히 비교해보기 (질문을 많이 해보면 됨)

→ 내가 갈아탄다면? 다음 가격대 설정해보기