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잔쟈니, 주우이, 진심을담아서, 자음과모음
안녕하세요, 파란입니다.
2주차는 잔쟈니님의 A, B지역에 대한 지역분석과 갈아타기 프로세스 강의였습니다.
닮은 듯 닮지 않은 A지역과 B지역
1급지에 양 날개처럼 붙어있는 A지역과 B지역.
같은 급지의 두 지역인 만큼 비슷한 점이 많을 것이라고 생각했는데,
지역의 특징도, 지역 내 선호 요소 차이가 있었습니다.
하나씩 각각 설명하신 것이 아니라,
각 입지요소 별로 두 지역을 동시에 다루어 주시니 자연스럽게 두 지역의 비교가 되면서
더 기억에 쏙쏙 남길 수 있었습니다.
갈아타기 프로세스
무엇이든지 처음이 어렵고, 안해본 것이 어려운데
1호기를 하기 전까지 매수가 너무나 어렵고 두려웠고,
지난달 첫 전세를 빼기 전까지, 사실은 전세 잔금을 못한 지금까지도 불안하고 걱정되는 마음이 있었고,
이제 아직 경험해보지 못한 갈아타기를 준비하면서
이 어려운 걸 어떻게 하지? 언제 갈아 타야 하지? 뭐부터 준비해야하지?라는 생각이 많이 들었었는데,
매수 후 갈아타기를 하는 동안 어느 시점에 어떤 행동을 하고 있어야 하는지,
갈아타기 시점을 기준으로 역산해서 나의 행동을 정리해주시니
마음이 한결 편해졌습니다.
우선은 당연히, 갈아타기 위한 앞마당 만들기 단계!!
상급지 앞마당 만들기에 집중 집중 집중!!
토지거래허가지역에서의 거래, 이렇게만 하면 문제 없다!
앞서 말한 것과 같이 토허가 지정이 된 이후의 매수경험이 없다보니
큰 흐름은 알고 있었지만,
실제 매수를 하고 잔금 때까지 어떤 과정으로 진행되고, 어떤 문제들이 발생할 수 있는지
디테일한 과정을 전혀 모르고 있었는데
이번 강의에서 속 시원하게! 사소한 디테일까지 모조리 알려주셔서 정말 좋았습니다.
토지거래허가신청도 법무사를 통해야 한다는 것도, 대략 어느 정도 금액이 들어가는지도,
약정서를 쓸 때 꼭 필요한 것, 덜 중요한 것,
실제 약정금을 어떻게 주고 받는 지까지!!
이번 강의 내용이 모두 좋았지만! 특히 토허가지역에서의 거래 디테일을 알려주신 부분이 가장 좋았습니다!
워런버핏같은 투자자가 되자.
너나위님도, 다른 강사님들도 자주 언급하시는 워런버핏.
소개해주신 최근 시장에서의 버핏의 인터뷰를 통해
도박장을 기웃거리는 사람이 되기 보다는
내가 이미 심어 놓은 자산을 지키고,
지금 당장 사지 않더라도, 기회가 왔을 때 바로 행동할 수 있도록 계속해서 좋은 자산을 찾으려 노력하고,
급변하는 시장에서도 흔들리지 않도록 마음을 잡아나가는 사람이 되어야겠다고 생각했습니다.
2~3개월에 하나씩 앞마당 만들어가고,
정책을 주시하면서 나의 작고 소중한 1호기를 잘 지키며 가꾸어나가고,
꾸준히, 공부하고 독서하며 머리와 마음의 그릇을 키워나가겠습니다.
소중한 강의 감사합니다!!
