실전 갈아타기 전략! A지역과 B지역의 가치를 알아야 하는 이유_[서투기 31기 임장가서 15먹고오죠 안수]

안녕하세요!

안수입니다.

행복한 투자자로 성장하고 싶습니다!

 이번 시간에는 소중한 잔쟈니 튜터님의 A,B지역 분석을 통해

현재시장의 상황과 갈아타기 전략, 10억 달성 로드맵과 그에 필요한 마인드까지 배울 수 있는 시간이었습니다. 

나에게 인상 깊었던 점과 남기고 싶은 이야기들로 후기를 작성해 보겠습니다. 

1. 지역별 핵심내용

A지역은 낙후된 재개발 지역에서 

대기업 일자리, 기존에 가지고 있었던 입지까지 더해져

변모된 각 생활권별 색깔이 뚜렷하고, 그 안에서 선호도를 이끄는 핵심요소에 대해 배울 수 있었습니다. 

자체업무지구와 이 지역에서만 나타나는 교통 선호요소, 

그리고 지역내 학원가가 수요를 빨아들이는 핵심이라고 생각했습니다. 

B지역은 강남접근성이 압도적인 생활권의 특징과 더해져, 

고소득층 수요를 빨아들이는 요소가 가격을 형성하는 특징에 대해 배울 수 있었습니다. 

입지의 희소성, 플랫폼 기업의 증가로 인한 일자리, 

그리고 한강접근성과 강남접근성 인프라가 공존하는 지역이구나 생각이 들었습니다. 

*이번달 임장지에서 가장 사람들이 선호하는 요소가 무엇일까 고민해보고 

데이터를 통해서 임장보고서에 내 생각으로 1페이지로 정리해 보겠습니다. 

2. 실전투자와 갈아타기 전략

무주택자인 저로서는 강의를 듣기 전까지 

갈아타기가 나에게 조금은 먼 미래라는 생각이 들었는데요. 

튜터님께서 강조하신 

“결국 가격이 땅의 가치에 수렴한다”는 말씀이 저에게 다시금 중요하게 다가왔던 것 같습니다. 

그리고 서울 상급지로 갈수록 한강뷰의 희소성과 땅의 가치와 맞물려 

하방경직성이 강해진다는 말씀이 특히 인상 깊었고

아 이 지역에서는 사람들이 이러한 이유로 살기를 원하는구나 

생각해 볼 수 있었던 시간이었습니다. 

언젠가 마주하게될 갈아타기를 한다면

서울 수도권은 땅의 가치가 중요하기 때문에

동일 권역의 상급지에서 다른 권역 상급지 순으로 이동하는 전략과 

기존 주택 매도 후 신규 매수 원칙을 잘 지켜서 

로블럭스(?)의 점프를 실현해 봐야겠다는 생각을 했습니다. 

*투자 시나리오를 작성해 보겠습니다. 1주택을 매수한 이후 상급지로 점프하기 위해 필요한 앞마당이 어디인지 계획을 세우고 2026년 12월까지 한달에 하나씩 늘려간다는 목표롤 세워보겠습니다. 

3. 부를 담을 그릇에 대해

투자의 구루 워런버핏의 인터뷰에 대한 내용도 참 인상 깊었는데요. 

모두가 환호할 때 리스크를 생각하고, 가치가 있는 자산을 보유해야 

언젠가 다가올 계단에서 반계단이든, ⅓계단이든, 한 계단이든 점프업 할 수 있겠구나. 

조급함을 경계하고 하락장에서도 망하지 않을 1주택 전략 또는

언젠가 마주하게될 상급지 갈아타기로 10억달성 로드맵을 완성해야겠다.

그러기 위해서 반드시 꼭 상반기내에 점을 찍는 행동을 이어나가야겠다. 

용기를 얻고 실행할 수 있는 큰 울림을 주는 강의였습니다. 

*독서를 놓지 않고 1주일에 한 권씩 단 한 줄이라도 독서후기를 작성해 보겠습니다. 

소중한 인사이트를 나눠주신 잔쟈니 튜터님께 깊은 감사의 말씀을 드립니다! ❤