[핑크부자레이첼] 내집마련 중급반 1강 강의후기

내집마련 중급반 1강 강의후기 

1. 나의 내집마련 목표

• 내 목표는 단순히 ‘살 수 있는 집’을 사는 것이 아니라,
  현재 내 예산 안에서 가장 좋은 선택지를 찾고 확신 있게 내집마련을 하는 것이다.
• 이를 위해 12월까지 서울/경기권에서 내 예산에 부합하는 지역을 최소 6개의 앞마당으로 만들고,
  각 앞마당별 최소 5개 단지 이상의 매물을 직접 비교하며 총 30개 이상의 단지 매물을 분석하려 한다.
• 강의에서 말씀해주신 것처럼 내집마련은 감으로 결정하는 것이 아니라
  ‘시기와 범위’를 이해하고, 내가 갈 수 있는 시장 안에서 가장 좋은 집을 고르는 과정이라는 점을 배웠다.
• 앞으로 나는 단순히 가격만 보는 것이 아니라
  교통, 생활환경, 연식, 대장단지 여부, 실거주 만족도, 미래 가치 등을 함께 비교하며
  “내가 실제로 오래 만족하며 살 수 있는 집인가?”를 기준으로 고민할 것이다.
• 그리고 올해 12월까지 충분한 비교와 임장을 바탕으로
  서울/경기권 내 ‘나의 예산에 맞는 최선의 집 1곳’을 선택하여 약정서를 작성할 것이다.

2. 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표

• 이번 달의 목표는 안양시 동안구(평촌) 앞마당 1개를 제대로 완성하는 것이다.
• 강의에서 특히 인상 깊었던 부분은 “현장에 나간 만큼 단지에 대한 확신이 생긴다”는 점이었다.
  앱으로 보는 것과 실제로 걸어보는 것은 완전히 다르기 때문에 이번 달은 직접 보고 느끼는 경험에 집중하려고 한다.
  
  5월 임장 PLAN 
  - 5/5(화) : 평촌(범계역~평촌역) 분위기 임장 완료
  - 5/23(토) : 평촌(범계역~평촌역) 단지임장 최소 10개 진행 예정
  - 5/25(월) : 평촌(범계역~평촌역) 부동산 전화임장 최소 3번, 매물임장 최소 3개 진행
   
• 특히 이번 임장에서는 단순히 “좋다/별로다” 수준에서 끝나는 것이 아니라,
  - 왜 이 단지가 선호되는지
  - 같은 평촌 안에서도 입지 차이가 어떻게 나는지
  - 실제 매물 가격은 어떻게 형성되는지
  - 내가 실거주한다면 어느 단지가 가장 만족도가 높을지 를 비교하며 기록해볼 것이다.
• 또한, 부동산 전화임장과 매물임장을 통해 실제 시장 분위기와 거래 흐름도 직접 체감해보려 한다.
  (자취방 알아볼 때 말고, 아파트 전화임장, 매물임장은 처음이라 약간 긴장되기도 하는구망! ><)

3. 1강을 듣고 나에게 특히 와닿았던 점 & 적용해보고 싶은 점

• 이번 강의를 들으며 가장 와닿았던 점은 
  내집마련은 단순히 “돈이 많아야 가능한 것”이 아니라
  현재 내 상황 안에서 전략적으로 선택하는 과정이라는 점이었다.
• 특히, “단순히 살 수 있을만한 집이 아니라, 내게 맞는 집을 찾아야 한다”는 말이 정말 인상 깊었다.
• 그동안은 막연하게 “서울 집값은 너무 비싸다”, “좋은 집은 당장 못 산다”라는 생각이 컸는데,
  강의를 통해 중요한 것은 지금 시장에서 내가 갈 수 있는 범위를 정확히 알고,
  그 안에서 가장 좋은 선택지를 찾는 것이라는 점을 깨달았다.
• 또한, 부동산 상황에 따라 대응하는 방법이 달라진다는 점도 인상 깊었다.
  앞으로는 뉴스나 분위기에 흔들리기보다, 직접 임장하고 비교하며 내 기준을 만들어가고 싶다.
• 무엇보다 이제는 단순히 유튜브나 앱만 보는 수준에서 끝나지 않고,
  직접 현장에 가서 비교하고 기록하고 분석하는 행동을 실행해보려고 한다.
• 이번 평촌 임장을 시작으로 앞으로 하나씩 앞마당을 늘려가며
  “내가 살 수 있는 최고의 집”을 스스로 찾을 수 있는 사람이 되어보자!! 할 수 있다!!!