[서투기 31가지 맛 대신 31가지 단지 골라 30억 벌조 아임럭키] 입지 분석하는 눈을 배우기

A,B지역은 임장을 해본 적이 없고 엄두가 나지 않는 가격대라서 관심을 둔 적이 없었지만

지역은 다를지라도 분석하는 방법을 배울 수 있는 강의였습니다.

■ 입지 분석하면서 습관처럼 장수만 채우지 말고 확인할 것

세대당 인구 보면서 가족단위 거주민이 선호하는 생활권 파악하기

주소지소득 대비 원천징수지 소득 비교해보면서 어떤 사람들이 왜 그곳에 사는지 생각해보기

■ 한 지역을 퉁쳐서 보는게 아니라 생활권별로 선호요소 파악하기

생활권마다 가격 결정 요소가 다르고, 지역에 따라서는 단지별로 가격 결정 요소가 다를 수 있음을 알기

[적용할 점] 시세지도를 그릴 때 어떤 요소가 영향을 미치는지 생각하면서 임보 작성하기 

                 선호 요소 키워드로 남기

■ 갈아타기 로드맵

상급지가 먼저 가격이 오르기 때문에 갈아타기 시점을 어떻게 잡을 수 있는가 생각했는데

하급지가 늦게 오르지만 한번에 크게 오르는 시기가 있을 수 있다

→ 가격이 붙었다 떨어졌다한다는 사실을 기억하기

[적용할 점] 동일 권역의 상급지 앞마당을 늘리면서 중심 쪽으로 들어올 준비하기

                 시세트래킹하며 시기를 잡을 준비하기

■ 마인드 컨트롤

“보유도 투자”다

정책 변화 일과 가정 등 어려운 환경 속에서도 목표를 이루는 단단한 투자자가 되자

일과 투자를 다 가져가기 너무 벅찬 나날을 보내고 있어 쉬고 싶다는 생각이 문득 문득 들었습니다. 

하지만 다들 바쁜 시간을 쪼개서 환경에서 있기 위한 노력을 하는 모습을 보면서 나만 힘든 것이 아니고 다들 노력하고 있는 모습을 보면서 많이 배웁니다.

느리더라도 지금 할 수 있는 것을 묵묵히 해나가겠습니다.