[에이스 2반 나초단] 월부학교 3강 오렌지하늘 튜터님

안녕하세요, 나의 초심을 단단히 지키는 나초단입니다.

오하 튜터님의 10억 달성으로 가는 갈아타기 전력에 대해 들을 수 있었습니다.

갈아타기 뿐만 아니라

매도의 모든 것을 배울 수 있는 강의이었습니다.

후기를 작성해보겠습니다.

# 갈아타기

갈아타기에서 중요한 것은 상승장, 하락장이 중요한 것이 본질이 아니다.

내가 가진 자산보다 더 좋은 자산, 어떤 단지를 살 것이냐가 중요

# 매도

매도기준

1. 수익 충분하고 더 좋은 단지로 갈아탈 수 있는가
2. 수익 없으나 기회비용이 크고 더 좋은 단지로 갈아탈 수 있는가?
3. 자산을 더 이상 보유할 수 없을 만큼 리스크가 있는가?

다양한 시물레이션을 통해 매도 기준을 정리해주셨습니다.

매도 방법

1. 매도 가격 설정 - 시장 상황, 주변단지 상황, 내 단지 상황
2. 세입자연락 및 집 내놓기 - 거주의사, 협상, 내놓기
3. 가격 및 협상 조건 - 매도 가격 X 

정말 필수로 알아야 하는 것들에 대해서

자세하게 설명해주셨습니다.

특히 부동산 소장님이 중요한다는 것에 굉장히 공감되었습니다.

또한 내가 집을 내놓고 어떠떻게 행동해야 하는지 

자세히 알려주셨기에 다음에 매도할 때 꼭 참고해서 봐야할 것 같습니다.

강의를 들으면서 저의 매도를 생각해봤을 때

저는 급하게 매도를 위해서 가격을 먼저 이야기했고

그게 보니 시세가 되어버렸는데

말씀하신대로 먼저 시세를 이야기 하지 않고 어떻게 행동해야 하는지

이 부분을 먼저 알았다면 좋지 않았을까!! 생각했습니다 !!

갈아타기 위해서는 앞마당관리, 비교평가, 상황 검토가 필요하며

아는 것을 행동하는 것이 중요하다고 알려주셨습니다.

하나하나 예시를 들어주셨기에, 

초보자가 봐도 너무 쉽게 이해할 수 있었습니다.

너무 좋은 내용을 가르쳐주셔서 감사합니다.