[서투기 8리 나의 동료가 되어줘!!! 원피스(저평가아파트)를 찾아서_부자꽁냥꽁] 2주차 수강후기

이번 강의는 잔쟈니 튜터님의 서울 상급지 갈아타기 설계 A, B지역분석에 대해 설명해 주셨습니다.
A, B 지역이 아직 앞마당이 아니고, 특히나 B 지역은 거의 안가봐서 낯선데, 마치 임장하는 것 마냥 중요한 핵심 부분을 잘 설명해 주셔서 이해가 더 쉽게 된 것 같습니다.
좋은 강의해 주신 쟌자니 튜터님, 진심 감사드립니다:)

# 나에게 특히 인상깊었던 점

 * 인구 : 사람들이 많고, 가족단위로 거주하는 곳-살기 좋은 곳

 * 재건축/리모델링 단지 리스크
 - 사업 진행시 현금흐름이 필요 : 과도한 분담금 이슈, 이주 시 금융상황(이주비 대출)

* 15억대/25억대 대출 구간
 - 실제 주담대 실행은 매매가와 KB시세 중 낮은 것 기준으로

* 의미 있는 갈아타기 전략
- 동일 권역의 상급지→다른 권역의 상급지인 곳 : 미리 알아두고 지켜봐야 확신+빠른 의사결정이 가능
ex) 수원→수지→분당/위례/구성남→송파→강남
검단/김포→강서/광명/구로→영등포/동작→과천/서초→강남

* 서울@는 개별 區와 함께 전체 공급량도 반드시 봐야 함 : 없을지 모르는 공급시기 가격조정을 기대하기 보다 가격을 감당할 수 있고 가치 있는 집이라면 매수 검토해야 함.

* 토지거래허가구역 FAQ와 특약사항은 처음 듣는 내용이라 매우 낯설었는데,
실제 거래하는 것처럼 설명해 주셔서 이해가 더 잘된 것 같다.
- 약정서에 [배액상환 및 포기] 조항이 포함되므로 계약을 반드시 성사시키고 싶다면 

약정금을 높게 책정하는 것이 계약파기를 방지하는 실질적 방법
- 돈과 관련된 부분은 확실하게 

# 꼭 적용해보고 싶은 점

- 부를 담을 수 있는 그릇을 만들자
- 상급지 앞마당 만들기
- 꾸준히 해나가기 위한 몰입(독서 경험)