[서투기_31가지 맛 대신 31가지 단지 골라 30억 벌조_짱형] 갈아타기의 모든 것, 아직은 먼 당신이라 감정이입은 힘들었다. ^^;

역시 쟈니님.

똑부러지게, 확실하게, 그러면서 다른 관점으로 보는 방법도 제시해주셔서 

아직은 멀게만 느껴지는 상급지 두 지역이었지만! 

상급지 생활권을 바라보는 색다른 시각(한강뷰, 직주근접 영향도, 매도인의 자세 등)을 배울 수 있어서

신선하고 재미있게 강의를 들었습니다. 

요즘 시대를 반영한 갈아타기를 위한 준비에 대해서는 조곤조곤 알려주셔서

아~ 그렇구나. 저런 것도 준비하고 고려해야 하는구나 하며 신기하기도 하고

막상 내 일이 되면 제대로 할 수 있을까 라는 생각을 함께 하며 강의를 들었네요 ^^;;

강의를 들으면서 왠지 모르게 마음이 편하지만은 않았지만,

잊지 말고 향후 상급지 생활권을 앞마당으로 만들 때, 

그리고 지금의 앞마당을 만들어가면서 명심하고 적용해보자 하는 것들을 정리해봅니다.

약 3년 뒤 갈아타기 할 때 꼭 교안을 다시 볼 것만 같습니다~ ^^

#1. 생활권 분석할 때는, 개별 단지에 대한 특징이 아닌, 

해당 생활권의 전반적인 선호도를 결정하는 요소가 무엇인지 이해하는 것에 집중하자.

#2. 상급지 생활권과 맞닿아 있는 경우, 반드시 옆,앞,뒷동네로 위치한 상급지 생활권을 함께 보고 비교평가하자!

#3. 그러나, 상급지라고 다 좋은 건 아니다. 생활권별, 단지별 가치가 다르므로 급지로 퉁치지 않도록 주의하자!

상급지의 하위 생활권 가지고 있는 가치와, 하급지의 상위 생활권이 가지고 있는 가치를 제대로 알고 가격까지 붙여보며 비교평가하는 것이 중요하다!

#4. 재개발은 호재일 뿐. 본질은 입지와 가치라는 걸 명심.

#5. 주복 사도 된다. 다만, 같은 면적의 아파트 대비 땅을 덜 사는 것이므로, 땅의 가치가 좋아도 상대적으로 작은 양의 가치를 사는 것임을 알고 사야 한다.

#6. 예산 준비는 어떤 상황에도 중요하지만, 갈아타기 시는 특히 대출 활용이 거의 필수이므로 더욱 철저한 준비!

시뮬레이션 반복 & 확.실.하.게. 할 것!

#7. 상급지에서의 갈아타기는 또 다른 의미로 급지 갈아타기와 다른 관점에서 보는 것도 필요. 

  (이미 상급지이므로 같은 단지 내 상위평형으로 갈아타기도 OK)