[서투기 31기 45조 사과나무01] 막연했던 마음에 갈아타기 새싹을 심어주신 잔쟈니님 2강

올해 첫 조모임의 설렘과 함께 마주한 서투기 두 번째 강의는, 듣는 내내 가슴이 시원해질 만큼 명쾌한 시간이었습니다.

두 개 지역을 넘나들며 입지와 시세지도를 입체적으로 파헤쳐 주시는 잔쟈니님의 강의를 보며, '지역 분석을 이렇게 다각적이고 새로운 관점으로도 할 수 있구나'라는 감탄이 절로 나왔습니다. 귀에 쏙쏙 박히는 명확한 딕션과 논리정연함, 그리고 상황별로 딱 맞아떨어지는 명확한 용어 선택 덕분에 긴 강의임에도 몰입도가 최고였습니다!

(래퍼 뺨때리는 딕션👍) 
 

[강의를 통해 배우고 깨달은 점]

1. 생생한 현장감이 녹아있는 지역 분석

단순한 수치 데이터가 아니라, A·B 지역의 생활권별 특징과 가치를 아낌없이 풀어주셔서 좋았습니다. 직접 발로 뛰지 않으면 알기 힘든 현장 정보들도 얻을 수 있어 눈이 번쩍 뜨이는 기분이었습니다.

2. 어렵게만 느껴졌던 재건축·리모델링 개요

언젠가는 꼭 공부해야지 하면서도 당장 임보 쓰기 바빠 엄두를 내지 못했던 영역이었습니다. 이번 강의를 통해 개략적인 프로세스와 소요 시간을 명확히 정립할 수 있었고, 앞으로 재건축·리모델링 단지를 볼 때 그냥 지나치지 않고 가치를 분석해 볼 수 있는 눈을 갖게 되었습니다.

3. 대출 규제 속에서 발견한 갈아타기 희망

대출 규제가 시장을 흔들 때 오히려 가치 있는 물건들이 섞이며 '갈아타기의 기회'가 온다는 말씀이 깊이 와닿았습니다. 늘 막연하게 '좋은 단지가 무조건 먼저, 많이 오르겠지'라고 단정 지었었는데, 구체적인 사례를 통해 그것이 아님을 증명해 주실 때 짜릿함을 느꼈습니다. 덕분에 상급지 갈아타기에 대한 막연한 두려움을 지우고, 구체적인 희망을 품게 되었습니다.

[앞으로 나의 투자에 적용할 점]

1.연도별 갈아타기 로드맵 구체화: 2026년, 2027년, 2028년 년도별로 구체적인 갈아타기 일정표를 작성하여 상급지 이동 계획을 현실화하겠습니다.

2.핵심 길목 앞마당 확장: 앞으로 6개월 안에 강남으로 진입하는 주요 길목인 영등포구와 동작구를 앞마당으로 만들겠습니다.

3.워너비 양천구, 앞마당 만들기 : 어릴 적부터 막연하게 꿈꾸던 워너비 지역인 양천구를 마주한 만큼, 부족하더라도 주차별 과제와 조별 활동에 몰입하겠습니다. 깊이 있는 입지 분석을 통해 투자 우선순위 단지 Top 5를 선별하고 투자 결론을 내려보겠습니다. 

강의 후반부에 말씀해 주신 '로블록스 게임' 비유는 손에 닿지 않을 것 같던 갈아타기라는 목표를 훨씬 더 가깝고 희망적으로 바라보게 해 주신 이야기였습니다. 좁은 시야에 갇혀 있던 저에게 새로운 세계를 열어주신 잔쟈니님께 진심으로 감사드립니다.

훗날 멋진 '상급지 갈아타기 성공 후기'를 쓰는 그날을 그리며, 이번 서투기 강의 끝까지 완강하고 앞마당도 탄탄하게 늘려가겠습니다.

그리고 이번 서투기 함께하게된 우리 31기 45조 조원분들, 이번 주도 함께 화이팅입니다! 💙