안녕하세요? 나 자신을 지키는 투자자 찡아찡입니다 : )
월부학교 4주차 강의는 적적한투자 튜터님께서 ‘복기’에 대해
제대로 적용할 수 있는 점을 알려주셨습니다.
사실 복기는 할 때마다 후회와 자책만 남는 것 같아 마음이 어렵고
투자한 물건에 한 번 했는데 또 해야 하는 건가?
라는 생각이 있기도 했었는데요,
편견 때문인지 복기를 해도 행동이 달라지지 않는 부분을
와장창 깨뜨릴 수 있는 강의였습니다.
오프 강의로 들을 수 있어서 더욱 생생하게 현장감을 느낄 수 있었던
4강 후기를 정리해 봅니다.
바둑과 투자의 차이
‘복기’라고 하면 저도 바둑판 위에 바둑돌 이미지가 먼저 떠오르곤 합니다.
대국이 끝나고 고수 분들은 처음에 뒀던 수부터
끝까지 다시 한 번 두는 것으로 그 다음을 준비하신다고 하는데요
단순히 과거를 돌아보고 나의 선택에 대한 결과를 들여다 보는 것이 아니라
이 과정이 얼마나 치열해야 하는 것인지 다시 한 번 생각해 볼 수 있었습니다.
바둑은 언제라도 몇 번이고 둘 수 있는 것에 비해
투자는 내가 했던 몇 번의 경험들을 잘 풀어내야 하는 차이점이 존재했습니다.
저도 이번에 1호기를 다시 들여다 보며
그 당시 내가 왜 그런 선택을 하게 됐는지 기록하는 과정을 거쳤습니다.
‘실력도 없었고, 조급한 마음에 했던 투자’
라고 하기에는 그 안에서 남길 부분이 정말 많더라고요
또 아전에 했던 복기를 바탕으로 다음 투자는 더 나아지고 있는지,
아는 대로 행동하고 있는지 살펴보는 것도 무척 중요했습니다.
‘투자 대상’에 대한 복기
상승장이 무르익는 과정이라고는 하지만 아직 완연하게
끝까지 퍼진 시장은 아니었습니다.
그걸 알고 있으면서도 단순히 내가 산 단지 보다
A단지가 더 많이 올랐네…… 역시 입지의 힘이 더 좋은가 보다
단기간에 판단을 내릴 수 있는데요,
단순히 가격만 가지고 뭐가 더 좋은 선택이었구나를
운운하는 것은 의미가 없었습니다.
내가 투자를 할 당시 고민했던 가치에 대한 검증을 다시 해보는 게
중요하더라고요! 그 지역을 아는 곳으로 만들며 써 두었던
임장보고서를 들춰봐야 하는 필요성이 또 한번 머리를 번뜩였습니다.
예전에 강의에서도 내가 썼던 임보를 다시 볼 필요성을 언급해주셨는데
뭔가 실력이 없을 때라 부끄럽기도 한 것 같고,
굳이 그럴 필요가 있나? 행동으로 옮기진 못 한 듯 합니다.
또 투자 했던 단지를 다시 가보고,
단순히 업무지구까지 몇 분! 이라는 데이트가 아니라
실제 놓친 부분을 복기하는 게 정말 중요하겠구나 알 수 있었습니다.
“아는 거랑 진짜 아는 건 다릅니다.”
튜터님께서도 과거에 아쉬운 선택을 했던 부분을
솔직하게 털어놓고 꼭 다 확인해 봤으면 좋겠다며 강의를 해주셨습니다.
이미 지난 시간인데, 과거를 꺼내 보는 게 의미가 있나?
싶을 수도 있는데 그렇게까지 하지 않으면
또 관습적으로 의사결정을 할 수도 있겠더라고요!
보통 실거주 vs 투자로 방향성을 나누곤 하는데요,
지금과 같은 시장 상황에서는 보다
다양한 가능성을 열어두고 더 나은 방법을 생각해봐야 했습니다.
저도 실거주하는 지역이 있어서, 아이들 학교 때문에,
라는 생각에 갇혀
비거주 주택을 포트폴리오에 담을 생각만 하고 있었더라고요
만약 실거주로 방향을 바꾼다면 대출이 얼마까지 나오는지
가지고 있는 돈 중에 놓친 게 없는지
꼼꼼하게 살펴보고 결정할 수 있도록 해야겠습니다.
이 부분은 진짜 실제로 계산을 해보는 게 무엇보다 중요하다 싶었네요!
쉬는 시간에 튜터님께서는 일일이 수강생들을 만나서
강의 내용이 많이 어렵지 않은지 여쭤 보셨습니다.
정책이 어떻게 달라질지 모르고, 대출이나 세금 관련한 부분은
항상 어렵게 느껴지는 게 사실이지만
최대한 쉽게 풀어서 설명해주시려는 노력이 느껴졌습니다.
그럼에도 배운 부분 적용해서 꼭 더 나은 방향성이 없는지
살펴 보도록 하겠습니다. 감사합니다 적투 튜터님♡
BM
- 복기를 하는 것도 루틴으로 만들 수 있도록 주기를 정해서 캘박하기
- 내가 투자했던 단지를 다시 가보면 이전에 놓쳤던 게 보일 것
- 지금 현재 매매가나 규모만 계산하는 것은 의미가 없음 - 양도세까지 계산해봐야 하는 것!
- 다 안다고 착각하지 말 것! 단순히 얼마를 벌고, 얼마를 쓰고 있는 것과 아는 걸 연결하는 것은 다르다는 것 꼭 인지하기
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