잃지 않는 부동산 소액 투자의 기준을 세우다! [재테기 13기 32조 내 삶이 달라지는 조 화채]

안녕하세요 빛나는 미래를 그려가는 투자자 화채입니다.

드디어 재테크기초반의 마지막 3강을 들었습니다

과거의 저는 소액으로 부동산 투자를 할 수 있다는 사실 자체를 몰랐습니다.

3강에서 단순히 갭이 작은 물건을 쫒는 투기가 아니라, ‘선호도’와 ‘저평가’라는 명확한 기준을 가지고 접근해야 한다는 점이 가장 인상 깊었습니다.

수도권 공급 부족 상황과 지방 광역시의 기회를 보며 시장을 바라보는 눈이 한층 넓어진 느낌입니다.

튜터님께서 강조하신 ‘돈을 모으는 1단계와 돈을 불리는 2단계를 지속하고 반복하라'는 말씀  꼭 기억해두겠습니다. 

가치있는 아파트를 알아보는 눈을 기르기 위해 매일 매일 연습하겠습니다.

긴 시간~ 진짜 열정적인 강의 해주신 김인턴 튜터님 감사합니다.

1. 재테크 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

   - 어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요? 

   24년 8월 재테크기초반을 듣고 2년여간 저축을 유지하며 지출을 했습니다.

   그런데 그동안 소득이 줄어서 지출은 유지하며 저축만 줄이고 싶은 나를 발견했습니다

   마인드 세팅이 다시 필요하다 느껴서 수강을 신청하게 되었습니다

    

2. 한 달 전 vs 지금 나의 변화 강의를 듣기 전과 후, 달라진 점을 적어보세요 

   2-1. 💰 저축률은 어떻게 변했나요? (예: 저축률 0% → 15%, 또는 아직 변화 없지만 ○○을 인지하고 지출 부분 중 000를 거의 20%나 줄이게 됐다 등)

   3월 중순에 디스크수술을 해서 ‘조원분들을 이끌기 어렵겠다’ 판단하여 조장 지원을 미뤘는데 또 감사하게 조장이 되었습니다. 걱정과 달리 허리도 잘 따라와주고 허리가 아픈 저를 조원분들께서 많이 배려해주셨습니다. 

   완벽한 조장은 아니지만 조원분들의 완강과 어려운점을 도와드린 것 같아서 다행이라고 생각합니다.

   무엇보다 편안한 분위기를 만들어 조모임에 대한 거부감을 없애드린 것 같아서 뿌듯합니다.

   그리고 조장방에서 오곡가는 따수운 대화들과 튜터님들의 인사이트를 배울 수 있어서 더 좋은 기회였다고 생각합니다. 무조건 ‘이건 절대 안될거야’라고 생각했었지만 막상 해보니 ‘될 수도 있구나’를 깨달았습니다.

    

3. 재테크 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
   - 내가 잘 하고 있던 것과 몰라서 못했던 것을 적어보세요 :)

   2년의 기간동안 통장쪼개기를 유지하면서 어려웠던 점을 동료분들과 나눌 수 있어서 다행이라고 생각합니다.

   저도 같은 어려운 구간을 지나 해드릴 수 있는 이야기가 있었어요.

   그러나 아직까지 주식부분은 어렵습니다. 겨우겨우 연금저축계좌를 개설했던 때가 떠오릅니다.

   어느 탭에 들어가 ETF를 사야하는지도 모르던 시절이 있엇어요 ㅋㅋㅋ

   지금도 잘 모릅니다… 자주 써보지 않아서 그런 것 같아요. 지금도 제가 사는 ETF만 사고 창을 닫습니다.

   이러니 늘지 않는 것 같습니다. 좀더 여기 저기 눌러보면서 친해지는 시간을 가져야 할 것 같습니다.

   자주 해보는 것!!! 그리고 질문을 만들어 보는 것!!! 이 부분이 저의 숙제라고 생각합니다.

    

    

4. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

   음…. 6개월이 길다 느껴지는데 계산해보니 올 11월이네요.

   저는 작년에 1호기 투자를 할때 예산을 MAX로 끌어다 썼어요… ㅋ

   덕분에 세금은 할부로 했습니다(지인찬스). 

   2채를 매도하면서 순서를 바꿔서 매도하는 바람에 양도소득세 폭탄이 나왔습니다… 하지만 그 때 그분 아니면 못팔았을지 모르고 그렇다면 1호기도 없었을테니 후회하지는 않습니다…

   (다음부터는 꼭 세금 공부하고 진행하겠습니다 ㅋㅋㅋ)

   이 부분이 정리 되면 다시 저축을 시작하려고 합니다. 

   그 때가 11월쯤이 되겠네요…

   빚잔치 한번 하고요 ㅋㅋㅋ 그 때 세법을 지켜보면서 가능하면 지방투자 진행해보려고 합니다.!!!

   나도 할 수 있다!! 지방 투자!!