관련 강의
서울투자 기초반 - 내 돈으로 살 수 있는 서울.수도권 아파트 찾는 법
잔쟈니, 자음과모음, 진심을담아서, 주우이
오늘이후로 진담님 팬됐습니다
멋진 강의해주신 진담님 너무 감사드리고
저번달 임장지 구리에대해 분석해주셔서
너무 감사드립니다
- 전에는 전고점대비 하락률을 봤지만
지금은 이 가격대가 맞는지 가치 파악하기
지금은 좋은단지들은 전고점을 넘은 상태이다
하락률을 보는게 아니고 가격대 다른 단지들과
비교해보기
➡️적용 구리/부천 9억대로 가장 좋은 아파트는?
구리 오른건 사실이지만 구리 경기도4급지에 비해 그렇게 비싼 상황은 아니다
2.구리는 전세난
전세가도 잘 받쳐줌
3. 임장할때도 그랬지만 강의들으면서도 다산은
보유 면에서도 편하고 가치 있어보인다
➡️적용점 지금 당장 행복이아닌 큰그림을 위해
자산을 쌓을수있게 소비성지출을 줄이기
식비,옷.
4. 보유도 실력 매도도 실력이다
매수만 투자하는게 아니니
조급해하지말고 앞마당 꾸준히 늘리며 시장에있자
매수해야 투자가 아님
버티고 돈그릇 만드는게 투자자의 자세
5.서울수도권 지방에비해보유면에서 편하다
전세원하는 수요층도 훨씬 두터움
매도면에서도 하락장때 수요층때문에 팔림
맘편히 대구 팔고 수익금으로 비규제 매수하자
6. 구축투자가능?
서울에 신축이 전무한 상황
구축보단 수요가 있는지 확인하는게 중요
7.비교프로세스 우선순위
직장(지역내 직장이있는가)
교통 환경 학군 공급
순으로 비규제지역 우선순위 파악하기
8.무리한매수지양 [신용대출 남기기]
주변공급에 따라 전세가 10퍼 떨어질수있음
추가 투자만 중요한게 아님 위험할수있다
보유세 얼마나올지 모르는 상황에서
항상 현금보유해 비상총알 남겨놓기
10. 헷갈릴때
아파트 말고 지우고 뭐가 남는지 봐보기
입지 중요
