안녕하세요, 돈그릇을 키워 부자아빠가 되고 싶은 공대부자형입니다.
날씨 좋은날 완전체가 모여 그린쑤 튜터님과 튜터링 데이를 가졌습니다.
혼자하면 어렵고 지칠 때도 많은데 이렇게 함께 할 수 있는 동료들과 튜터님이 계신것에 감사하며
튜터링 데이 후기를 남겨보려 합니다.
튜터링 데이 첫번째 시간에는 조원들의 임보 발표와 튜터님의 피드백 시간이 있었습니다.
저는 임장보고서를 쓰는 것이 항상 어려웠는데,
조원들의 발표와 튜터님의 피드백을 들으며
다음에는 나도 저렇게 적용해 보도록 해야겠다는 내용들이 많았습니다.
조원들의 발표와 튜터님의 피드백을 들으며 제가 좋다고 느꼈던 것들과 BM해야 할 것들은,
- 시세분석 파트에서 임장지의 메인 지하철 노선이 지나가는 곳들의 대장급 아파트 들의 시세확인
- 내 앞마당의 랜드마크 가격 수준 (전저점 대비 얼마나 올랐는지)
- 시세에서 20평대와 30평대를 나누어 랜드마크 시세 표기하여 지역별 선호 평형 확인
- 시세에서 싸다고 생각되는 단지와 이유 써보기
- 시세 그루핑하고 내가 생각하는 선호도와 가격이 일치하는지 확인하고 생각을 정리하는 것이 중요
- 5년 단위로 랜드마크 시세 변화를 추적하면 어떤 생활권을 선호하는지 보임
- 시세지도는 시세 + 입지요소도 같이 올려서 보기 -> 왜 싼지 비싼지 알 수 있고 내 생각 정리하는 것이 중요
- 입지보다 시세에 집중해서 시간을 더 많이 써보자.
- 임보 쓸 때 궁금증을 쓰고 답변이 나올 수 있도록 하면 좋다
- 입지부분은 레버리지 해서 시간 줄이기
- 임보에 현재부동산 시장상황 잘 정리해 놓는 것 중요
- 주요생활권의 역과 7대업무지구까지 시간 표시하고 짧게 걸리는 시간을 하이라이트로 표기
- 공급파트에서는 서울전체공급을 체크하고 임장지 공급 확인 후 분양가 가격대가 싼지 비싼지 파악하고 생각 정리할 것
- 입지전체 분석 후 한장에 요약하여 가장 중요한 입지와 봐야할 부분 한번 더 요약하기
임보 피드백 후에는 조원들의 질문에 답변해 주는 시간을 가졌었는데요,
투자 후에 성장하고 지속하기 위해 어떻게 해야할지에 대한 질문이 많았습니다.
이 부분에서 제가 중요하게 느낀 것들은,
- 매수 후에는 운영을 잘해야 하며 내물건에 대해서 잘 알기 위해 복기가 필요함
- 한정된 시간속에서 중요하지만 시급하지 않은 시세, 독서와 같은 일을 잘 하는 것 역시 중요.
- 반마당 메우는 법은 시세 전수조사 + 전임으로 선명하게 만들기
- 투자활동 지속하기 위해 나만의 행복 버튼 찾기, 누가 필요하지 않는 나만의 행복 버튼
- 매달 하루는 꼭 팸데이 정해서 가족 챙기기
- 투자 공부 지속하기위해 나만의 속도로 가기.
튜터링데이 열심히 준비해오시고 하루종일 함께하며 많은 것을 알려주신,
그린쑤 튜터님께 진심으로 감사하다는 말씀을 드리며 이만 후기를 마칠까 합니다.
감사합니다.
댓글
