안녕하세요.
어제보다 더 나은 미래를
만드는 그뤠잇입니다.
오늘은 월부학교 4강 적투 튜터님의
강의 후기를 남겨보겠습니다.
이번 강의에서는 6년차 투자자의
복기 방법이라는 주제로 강의를
준비해주셨는데요.
과거 잘못된 복기방법을 개선하면서
행동과 성과가 달라진 경험을 공유해주시면
다시 한 번 복기의 중요성을 생각해보게
된 것 같습니다.
내 판단의 기준을 점검하고 더 나은
선택을 위하여 어떻게 복기를 하면 되는지
알게 되었고 투자 대상 뿐 아니라
나의 상황과 운영까지 복기함으로써
더 구체적으로 복기할 수 있는 방법을
생각해 볼 수 있는 시간이었던 것 같습니다.
# 사람을 이해한다는 것
우리는 비교평가를 할 때 일반적으로 입지요소를
수치적인 부분에 집중하여 보게 되는데요.
강남까지의 소요 시간, 연식, 가격 등을 중요하게
생각하지만 그 곳에 어떤 사람이 살며 메인 수요는
어떤건지 생각해보는것이 중요하다고 느꼈습니다.
입지를 나타내는 숫자는 숫자일 뿐
결국 사람을 이해하고 그 곳에 어떤 사람들이
사는지를 이해하는 것이 중요하다고 생각했으며
이는 직접 땅을 밟고 임장을 함으로써 알게되는
부분임을 이해했습니다.
# 내 상황에 대한 복기
그동안 투경을 쓰면서 투자 대상과 투자를 고려했던
물건들에 대해서만 고민했었고 내 상황에 대한
복기는 하지 않았었는데요.
적투 튜터님의 강의에서 여러가지 대출 관련 지표와
나의 소득과 지출을 점검하여 과거 내가 모르고 있던
기회는 어떤게 있었는지 다시 복기를 해봐야겠다고
생각했습니다.
24년 투자 시 돌이켜보면 서울 대부분 지역에
70%의 주담대가 가능했고, 그 시기에 내집마련을
했어도 좋지 않았을까라는 생각을 항상 하고
있었는데 이번 계기를 통해 당시 주담대를 통해
얼마를 받을 수 있었고 어떤 단지를 살 수 있었으며
내가 지금 투자한 단지와 비교했을 때 어떤 선택이
더 좋은 선택이었는지를 복기해 볼 필요가 있다고
생각했습니다.
당시에 저 역시 우선은 투자로만 생각을 했었고
그 길이 옳다고 생각했지만 시간이 지나면서
내가 놓친부분에 대해 정확히 알아야겠다는
생각이 들기도 했는데요.
알려주신 내용을 바탕으로 반드시 복기를
해봐야겠다고 생각했습니다.
# 운영 상황에 대한 복기
가지고 있는 물건의 덩치가 커지면서 이제는
비과세 혜택을 못 받을 수 있다는 생각도 들면서
보유세, 양도세, 종부세 등도 자세히 알아야겠다는
생각이 드는데요.
특히나 다주택으로 가면서 어떤 전략으로 보유와
매도를 해야만 양도세와 종부세를 줄일 수 있는지
알 수 있게 됬고 이를 미리 시나리오를 세워서
계산하면서 준비해야겠다는 생각을 했습니다.
직접 계산해보면서 놓치고 있는 부분을 개선하고
시장의 기회가 왔을 때 빠르게 움직일 수 있다고
생각됬는데요.
아직 종부세까지는 갈 길이 멀지만
양도세 부분에 대해서는 전략을 잘 세워야겠다고
생각했고 매년 복기하면서 실수하지 말아야겠다고
생각했습니다.
투자 생활을 지속하면서 복기의 중요성을
점점 더 크게 느끼는 것 같습니다.
누구나 실수를 할 수 있지만 그것을 정면으로
바라보고 다시 실수를 하지 않는 것이
정말 중요하다고 생각합니다.
강의에서 이야기해주셨듯이 복기를 통해
성숙한 투자자가 되기 위해 노력하는 것
그것이 지금 제가 할 수 있는 최선의 길이
아닐까 생각됩니다.
긴 시간 좋은 강의 해주신 적투 튜터님
감사합니다!!
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