시행착오가 아름다운 무늬로 빚어짐을 알게된 3강후기 [서투기 31기 임장가서 15먹고오죠 안수]

안녕하세요!

안수입니다.

행복한 투자자로 성장하고 싶습니다!

이번 시간에는 비규제지역 신도시의 핵심 가치에 대해 알아보고,

내 투자에 적용할 수 있는 비교평가까지 진담 튜터님의 인사이트를 배울 수 있었던 시간이었습니다. 

마침 지난달 임장지였던 그곳.. 😎

최근 가격이 상승하여 투자할 수 있는 단지를 찾기도 버거웠던 그때의 나..

튜터님께서는 최근 가격이 상승하여 단기적으로 비싸보일 수 있는것은 맞으나,

인접 서울 지역들이 전고점을 돌파한 것에 비해 여전히 저렴한 구간으로 말씀해 주셨습니다. 

강의에서 배운 것은 서울수도권은 난개발이 디폴트이기 때문에, 

계획된 평지와 안정적인 인프라를 갖춘곳은 매우 희소하며, 

거대한 배후수요까지 등지고 있는 C지역은 

하락장에서도 매수 가격 이하로 떨어지기 어려운 

안전장치가 있는 곳이구나 라는 생각을 가지게 되었습니다. 

저에게 특히 인상 깊었던 부분은

속지 말아야할 것들에 대한 부분이었는데요. 
“애매할 때는 아파트를 지우고 땅의 가치만 보세요”

이 말씀이 무척이나 인상 깊었습니다. 

실제로 지난달에 매물을 보고 매수까지 고려했던 그 단지는

특히 피해야할 나홀로 단지이었음을 알게 된 것이 가장 큰 수확이었던 것 같습니다 (뜨끔) 

매전차만 보고 부사님의 사탕발림에 넘어갈 뻔했던 나약한 나자신..

다시 같은 실수를 반복하지 않기위해, 

이번달에 마지막주에는 비교평가 툴을 이용해서 

지역의 선호요소를 먼저 새기고 (기준을 명확히!)

가치와 가격, 그리고 비교평가까지 내생각으로 정리하는 장표를 만들어 보겠습니다.  

“시행착오는 아름다운 무늬가 만들어지는 과정이다”

깨진 도자기를 금으로 메워 더 가치있게 만드는 킨츠키공법처럼, 

투자 고민이나 현재 박살이 난것 같은 힘든 순간들이 결국

올바른 의사결정으로 가기 위한 단단한 밑거름이 됨을 소중히 마음속에 담겠습니다.  

마지막에 알려주신 꿀팁!

책을 읽고 나서 나에게 적용할 점 한 가지를

책 표지에 포스트잍으로 적어서 붙여 놓고 

나중에 펼쳐봐도 내가 잘 적용하고 있는지 복기해 보겠습니다.

긴 시간 열정적인 강의해 주신 진담 튜터님께 진심을 담아서 감사 드립니다. ❤