안녕하세요 칼리니코스입니다.
이번 강의에서는 갱지지 강사님의 매물임장 강의 그리고 김인턴 강사님의 임장보고서 결론에 대하여
강의를 해주셨습니다.
이 강의가 참 중요한 이유는 실컷 임장과 임보를 쓰면서 입지와 단지분석을 해놓고
내가 매수할 단지를 뽑지 않는다면 결국 ‘투자’라는 행위를 하지 않기에
결국 저에게는 남는 것이 없다는 점입니다.
그래서 우리가 마지막까지 매물임장을 하고 결론을 내어 ‘투자’까지 이어지도록 해야하는데
그 점에 대해 강조하여 주시고 어떻게 해야 할지 알려주신 강의였습니다.
1️⃣ 매물 임장을 통해 단지 선호도 정리를 통한 선명한 앞마당과 나의 상황에 대한 우선순위
매물 임장의 중요성을 저도 처음에는 몰랐습니다.
나중에 투자할 때 되면 하면 되는거 아닌가? 라는 생각을 가지고 있었습니다.
하지만 처음 매물임장을 하고 나서 왜 해야 하는지 이해가 되었습니다.
우리는 결국에 실전 투자를 하기 위해서
그동안 무엇을 봐야하고 어떻게 해야하는지에 대해 숙련되어 있지 않는다면
정작 실전이 다가왔을 때 해내기 어렵습니다.
그래서 매물임장을 통해서 강의에서 이야기 주신 것처럼
우리가 임보에 남겨야 하는 것은 선호도와 투자 검토입니다.
이것이 남아 있지 않는다면 정작 투자해야 할 때
갈피를 잡지 못하고 엉뚱한 것을 투자하게 될 수 있습니다.
그래서 단순히 우리가 임보를 쓰기 위한 것이 아닌 진짜 투자를 하기 위한 것임을 잊지 말아야 합니다.
저 역시도 단순히 임보를 쓰기 위한 것이 아닌 진짜 투자를 하기 위해
이번 강의에서 이야기주신 것처럼 나에게 맞는 결론을 쓰기 위해 내 상황을 확인하고
그 상황에서 내가 할 수 있는 투자는 무엇일까?
다음 투자는 어떻게 해야할까 등 시뮬레이션을 돌려보며
지금의 한달이 실전 투자를 위한 밑거름이 되도록 해야겠다는 생각이 들었습니다.
또한 갱지지님 강의에서 가장 인상깊었던 것은 매물 임장이 나의 인사이트로 만든다는 점이었습니다.
매물을 남겨서 나중에 시장을 복기하여 그 결과를 통해 인사이트를 가지는 것.
가장 좋은 선생님은 시장이라는 점.
제가 BM해야할 부분이라고 생각하였습니다.
✅ BM : 매물을 남겨 복기할 것.
2️⃣최선의 선택을 스스로 하기 위한 앞마당 관리와 임보 결론
제목에서 말하듯이 인턴 튜터님의 6년의 시간을 레버리지 할 수 있는 강의였습니다.
투자에서 중요한 것은 내가 스스로 선택할 때 최선의 선택을 하는 것입니다.
우리가 한달 한달 쌓아가는 앞마당을 단순히 많이 걷기에 도움되는 것이 아니라
실제 투자에 도움이 되도록 하는 것입니다.
하지만 한달이 지나면 이전에 다녀온 앞마당을 관리하지 못해
투자기회가 왔음에도 그 기회를 모를 수 있습니다.
그래서 앞마당 관리를 소홀히 하지 않기 위해 투자자로서 할 수 있는 방법들에 대해
인턴튜터님이 강의해주셨습니다.
이번 강의에서 개인적으로 인상깊었던 점은 이제 더이상 전고점 대비 하락률이 중요하지 않은 시점이기에
전저점의 상승을 보는 것. 시장 상황에 맞게 우리가 대처하는 것이었습니다.
시세트래킹을 통해 투자와 연결하고 있는지 스스로 되묻게 되는 강의였습니다.
단순히 숫자만 입력하고 그것이 투자로 이어지는가에 대해 생각하게 되었습니다.
가격을 넣고 확인했으니 끝나는 것이 아니라 가격대별 비교까지 마무리해야 나의 투자와 연결되고
기회가 왔을 때 잡는 것입니다.
어쩌면 루틴이라고 생각했지만 이것을 쳐내야하는 루틴이라고 여겼던 것 같습니다.
이번 강의를 통해 시세트래킹 - 원페이지 -전수조사의 흐름이 이어질 수 있도록 하여
진짜 투자할 수 있는 단지까지 나오도록 하고 그것을 쌓아가 나의 투자실력을 함께 만들어가는게
좋다는 생각을 하였습니다.
✅투자기회를 잡아 실전 투자로 연결하기 위해 앞마당관리와 내 상황에 맞는 후보단지 뽑아내기
이번에도 제 자신을 돌아볼 수 있게끔 해주신 강의에 감사합니다.
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