이번해 8월에 출산을 앞두고 있는
예비맘입니다.
성남 산성역포레스티아에 전세 6년거주
계약 갱신권은 모두 소진한 상태입니다.
현재 5억 8천에 전세를 살고 있고
8월초(출산일즈음)가 계약만료일인데
이제와서 주인분이 보증금 5억에 월세 100으로 전환(기존 세입자가 그대로 거주한다면 80으로 해주겠다)한다고 해서 왠 날벼락!
앞으로 지출 비용이 늘어날거고
고위험 산모라(40대) 회사도 다닐 수 없는 상황
그리고 남편(현재 외벌이) 회사 근처(판교근교)로
전세를 알아보았지만 물량도 없거니와
날짜 맞출 수 있는집도 마음에 드는 아파트 컨디션도 없었습니다. 오히려 비싸기도 하고요.
그러던 와중 저희집과 평수 같은
같은 아파트 매물이 7억 2천에 나왔습니다.
이사 날짜는 7월에 맞출 수 있고(출산 전)
저희 집 보러오는 사람도 있을 예정이라고 합니다.
남편한테 같은 아파트 이사는 어떠냐고 했더니
이사비용/중개비/청소비용/이사스트레스/
만삭 임산부가 겪어야할 피로도 등등
합쳐 따져 봤을 때 1년 정도 월세 살다가
조금 더 여유있게 매물을 찾아
회사 어린이집 가려면 그 때 이사해도 늦지 않으니
진짜 이사할 곳을 정하자!
향후 전세가 되었든 매매가 되었든 하자고 해서
그렇게 잠정 결론이 났습니다.
그리고 돌려받는 8천+(전세보증금 여유자금)
으로 포투폴리오를 짜 분산투자로 돌리자!
(물론 80-100은 만들 수 없겠지만요)
그럼에도 불구하고 저는 이번에 이사가면
최소 4년은 또 전세로 있을 수 있고
매월 나가는 생돈은 줄일 수 있으니
그것도 나쁘지 않은거 아닐까!
물론, 내집마련은 어렵겠지만요.
어떤 선택이 저희에게 더 맞는 선택일까요?
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댓글
안녕하세요 훌륭한자립가님, 출산과 이사 시기가 겹쳐서 고민이 정말 많으실 것 같습니다. 저 역시 다른 분들과 비슷하게 내집마련 방향을 조금 더 우선적으로 고민해보시면 좋겠다고 말씀드리고 싶습니다. 현재 서울·수도권은 공급 물량 자체가 매우 부족한 상황이고, 정부 규제로 인해 매매뿐만 아니라 전세·월세 매물까지 귀한 상황입니다. 그렇다 보니 시간이 지난다고 해서 지금보다 더 편하게 집을 구할 수 있을 가능성은 오히려 낮아 보입니다. 특히 남편분 말씀처럼 1년 뒤로 결정을 미루게 되면, 신생아 케어를 하면서 동시에 집까지 알아봐야 하는 상황이 올 수 있는데요. 육아로 체력과 시간이 부족한 상태에서 매매·전세 가격까지 올라버리면 지금보다 더 어려운 환경에서 선택을 해야 할 수도 있다고 생각합니다. 물론 현재 큰 자금이 움직여야 한다는 점, 그리고 “지금 사는 게 맞을까?”라는 심리적인 부담이 드는 것도 너무 자연스러운 부분이라고 생각합니다. 하지만 내집마련을 하게 되면 안정적인 거주 환경을 확보할 수 있고, 출산 이후 생활 패턴이 바뀌더라도 보다 안정감 있게 생활하실 수 있다는 장점도 있다고 생각합니다. 만약 바로 실입주가 어려운 상황이라면, 다른 분들 말씀처럼 세입자가 거주 중인 매물을 먼저 매수해두고 현재 거주지에서 잠시 월세로 지내시다가 추후 입주하는 방법도 충분히 고려 가능할 것 같습니다. 중요한 선택의 시기인 만큼 여러 의견 충분히 검토하시고, 가족분들과 잘 상의하셔서 후회 없는 결정 하셨으면 좋겠습니다 :)
안녕하세요 훌륭한자립가님 출산과 이사 시기가 겹쳐 고민이 정말 많으실 것 같습니다. 저 역시 다른 분들과 비슷하게 내집마련 방향을 조금 더 우선적으로 고민해보시면 좋겠다고 말씀드리고 싶습니다. 현재 서울·수도권은 공급 물량 자체가 매우 부족한 상황이고, 정부 규제로 인해 매매뿐만 아니라 전세·월세 매물까지 귀한 상황입니다. 그렇다 보니 시간이 지난다고 해서 지금보다 더 편하게 집을 구할 수 있을 가능성은 오히려 낮아 보입니다. 특히 남편분 말씀처럼 1년 뒤로 결정을 미루게 되면 신생아 케어를 하면서 동시에 집까지 알아봐야 하는 상황이 올 수 있는데요. 육아로 체력과 시간이 부족한 상태에서 매매·전세 가격까지 올라버리면 지금보다 더 어려운 환경에서 선택을 해야 할 수도 있다고 생각합니다. 물론 현재 큰 자금이 움직여야 한다는 점, 그리고 “지금 사는 게 맞을까?”라는 심리적인 부담이 드는 것도 너무 자연스러운 부분이라고 생각합니다. 하지만 내집마련을 하게 되면 안정적인 거주 환경을 확보할 수 있고, 출산 이후 생활 패턴이 바뀌더라도 보다 안정감 있게 생활하실 수 있다는 장점도 있다고 생각합니다. 만약 바로 실입주가 어려운 상황이라면 다른 분들 말씀처럼 세입자가 거주 중인 매물을 먼저 매수해두고 현재 거주지에서 잠시 월세로 지내시다가 추후 입주하는 방법도 충분히 고려 가능할 것 같습니다. 중요한 선택의 시기인 만큼 여러 의견 충분히 검토하시고 가족분들과 잘 상의하셔서 후회 없는 결정 하셨으면 좋겠습니다
안녕하세요 자립가님 이번에 전세만기를 앞두고 새로운 전세를 찾아 4년거주를 할지, 혹은 1년정도 월세에 살면서 내집마련을 고려할지를 고민하고 계신 것 같아요~! 물론 비용과 편익을 따져봐야겠지만 되도록이면 후자쪽을 선택하시는것을 추천드리고 싶어요. 현재 서울, 수도권에는 향후 3~4년간 들어올 공급이 없어 매매가가 오를지 내릴지는 판단할 수 없지만 전세는 수요와 공급에 의해 수요가 절대적으로 부족할 예정이라 앞으로도 계속 오를 가능성이 너무 큰 상황입니다. 아마 요즘 뉴스기사등에서 접해보거나, 자립가님께서 직접 느끼신것처럼 6년전에 5.8억이였던 전세가 지금은 7.2억이듯이 앞으로 전세는 더 오를 가능성이 큽니다. 그래서 가급적이면 아이 출산도 앞두고 있어 이런저런 신경쓰실게 많으시겠지만 내집마련도 적극적으로 고려하시길 바라는 마음입니다. 현재 신축 전세에 살다보니 그만큼 쾌적한 환경을 누리면서 살 수 있으시지만 아마 매매로 보게 되시면 지금보다 눈을 낮춰 구축아파트를 매수해야해서 마음이 어려우실 수 있지만 자산형성의 측면에서, 그리고 무엇보다 내가 살아야할 집은 반드시 있어야하기 때문에 거주안정성 측면에서도 내집마련을 하셨으면 좋겠습니다..! 더군다나 아이가 태어난다면 신생아특례등 정책대출도 적극적으로 활용해서 예산을 고려해보실 수도 있을 것 같아요. 모쪼록 좋은 선택하셨으면 좋겠습니다! 아이도 건강하게 순산하시기를 바랄게요 :)
