안녕하세요. 언제나 먼저 인사드리며 다가가는 카이입니다.
이번 4강 적투튜터님의 강의를 들으며
많이 느꼈던 것은 세세하게 투자를 복기하는 것이 중요하다는 것이었습니다.
투자를 복기할떄는 가격이 오르면 좋은것이고, 안오르면 좋지 않은 투자였나?
라고 생각했을때 항상 위의 관점으로만 생각했던 것 같습니다.
누구에게나 투자를 한 이유는 작게는 돈을 벌기 위해서,
크게는 노후준비를 끝내기 위한 작은 발걸음 중 하나이겠지요.
하지만 돈을 벌고 안벌고는 결과론적인 것이고,
진정한 투자복기는 가치에 대한 복기라는 것을 알게 되었습니다.
#투자대상에 대한 복기
비교평가에서 내렸던 가치 판단의 기준을 꺼내
맞았는지 틀렸는지 뜯어보고 정교화하는 과정
- 비교평가에서 했던 가치판단 꺼내기
- 왜 A가 좋다고 했는지 그 기준 뜯어보기
- 맞았으면 확신, 틀렸으면 기준 다시 잡기
- 투자 대상을 보는 눈이 달라진다.
→ 게속해서 복기를 하며, 제가 잘못 보고 잘 보고 했던 것들을 남겨보겠습니다.
#나의 상황에 대한 복기
내가 활용할 수 있는 레버리지를 제대로 검토하고 잘 활용했는가?
- 당시 나의 상황 나열
- 내가 활용할 수 있는 레버리지 제대로 이해하기
- 상황 다시 정리
- 보는 눈 달라진다.
강의 내용 중 실거주가 가능한 상황인지 고려해보라고 말씀주셨을때,
투자를 할때 깔고 앉는 자산이 크면 안좋지 않나? 라는 생각을 헀지만,
강의 내용을 보다 보니, 내가 할 수 있는 것중에서 가장 좋은 선택을 하는게 맞구나!라는 걸 알게 되었습니다.
저희가 가야할 방향성은 "가장 좋은 자산을 취득하는 것"이기에,
가능한 좋은 물건을 가져가야한다!
→ KEY POINT : 종잣돈 : / LTV - 표 / DSR - 연소득 X5
#운영방향
튜터님께서는 내가 가진 자산으로 내 상황과 시장상황에 맞춰
가장 좋은 방향을 찾아가는 것이 진짜 운영이라고 말씀주셨습니다.
지난 달 투자 복기와 내가 가진 자산을 매도 후
규제지역 혹은 비규제지역의 실거주가 가능한지 검토했던것이 생각이 났습니다.
당시의 생각은 튜터님께서 말씀하신 이유는 있다'라고 착각을 하고
매도 플랜부터 세웠던 ㅎㅎㅎㅎ아주 짜릿한 생각이 스쳐갔습니다.
결국 내 상황까지 덧대어 생각을 해야한다는 것을 알게 되었고,
나에게 더 유리한 선택은 무엇이고 판단해야한다는 것을 알게 되었습니다.
규제상황이 심해지는 만큼 세금관련되는 양도세와 보유세 예상 가능한 시나리오는
한번씩은 진행해보아야, 추후 자산 취득을 진행하거나 매도를 하게 되었을떄,
어떤것을 먼저 처분 할지 에 따라 세금이 천차만별이라는 사실도 알게 되었습니다.
강의를 들으며 느낀 것은 매수는 정말 작은 일 이다..
보유와 매도, 이후 투자 관점을 어떻게 꾸려나가는 것이 훨씬 더 중요하구나.
그 중에 세금은 필수로 알아야겠다, 라는 것을 알게 되었습니다.
아쉬움을 정면으로 바라봐야지 다음엔 좋은 선택을 할 수 있습니다.
우리에게 필요한 건 ‘아쉬움을 마주할 용기’입니다.
적투튜터님 처음 뵈었던 강의였는데
복기에 대해서 너무 상세히 알려주셔서 감사합니다.
꼭 적용해보겠습니다. 감사합니다! 카이
댓글
0카이0님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
