안녕하세요~
주비니입니다.
4주차 강의는 매물임장을 해야하는 이유와
매물임장을 제대로 해서 선호도를 검증하고 결론내는 법까지
매물임장의 모든것을 갱지지튜터님에게 배울 수 있었습니다.
매물임장하는 과정이 익숙해져서
어느순간에는 과제처럼 기계적으로 할때가 있었는데요.
매물임장을 하는과정도 물론 중요하지만,
매물임장을 하면서 단지별 선호도를 정확히 파악하고,
먼저 투자할 매물을 찾아내는게 실력있는 투자자라는 것을 알수 있었습니다.
그리고 매물예약하기 쉬운 시장이든, 어려운 시장이든
매물예약을 잘 할 수 있는 좋은방법은 자금계획을 정확히 세워,
얼마의 자금으로 투자를 할거라는 확신을 부동산 사장님에게 보여주는 세심한 행동이라는걸
알고만 있는걸 행동으로까지 이어지는게 만드다는 것이 무엇인지
제대로 배울 수 있었고, 현장에서 바로 적용해 볼 수 있게 자금계획을 바로 세워야겠다고 생각했습니다.
6년차 투자자로 걸어오시면서 가장 좋은 선생님은 시장이라고 하셨는데요.
상승장 하락장을 겪으면서 현장에서 제대로 배운 투자자의 인사이트를 배울 수 있어서
너무나 감사한 시간이였습니다.
실전에서 잘 적용할 수 있는 좋은 강의 해주신 갱지지 튜터님 정말 감사드립니다.
BM
-단지별 선호동, 구조, 이 단지를 선택하는 핵심 선호 요소 파악해오기
-현장에서 더 좋은 매물이 없는지 사장님께 적극적으로 물어보고, 파악해오기
-자금계획 정확히 세워서 매물임장때 잘 적용하기
두번째 시간은 김인턴튜터님께서
앞마당관리와 임보결론작성법에 대해서 강의를 해주셨습니다.
시세와 앞마당관리가
투자자의 기본이고 가장 중요하다는걸 알고 있지만,
앞마당이 많아지면서 관리하기가 쉽지 않다는걸 매달 느끼고 있는데요.
시세트래킹과 원페이지까지는 부족하게라도 하고 있지만,
전화임장까지 이어지는게 정말 어려웠는데요.
그래도 앞마다을 제대로 파악하는데 도움이 많이 된다는걸 알고 있어서
이번달에는 앞마당 2개지역에 전화임장을 시도해봤고,
앞마당 정리하고 시세트래킹하는 것 이상으로 시장분위기를 파악하는데
도움이 된다는걸 알 수 있었습니다.
튜터님이 왜 앞마당 전화임장의 중요성을 강조하셨는지
실제 경험을 하면서 배울 수 있었고,
더 도움이 된다는걸 알 수 있어서 횟수를 늘려봐야겠다고 생각했습니다.
BM
-시세트래킹 작성시간 정해놓고, 가격만 입력하기
-원페이지 20분내로 정리하기
-시세트래킹 이후 전화임장을 통해 매수, 전세 분위기 파악하기
좋은결과만을 생각하며 반복을 하는 것이 아니라,
좋은과정을 반복하면 좋은 결과가 따라옵니다. 결과는 결국 과정이 있어야 만들어집니다.
투자 생활을 하면서 지칠때마다 이 말들을 떠올려 보고,
과정의 중요성을 생각하며, 꾸준히 해나가겠습니다.
원하는 목표에 갈 수 있는 방법과 힘을 또 주신 김인터튜터님
진심으로 감사드립니다.
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