[서투기 31기 우리가 등기 7곳은 바로 여기조_선사자] 투자는 좋은 입지를 먼저 알아보는 힘

적용할 점

• 방의 개수가 중요 : 계단식 방2 화1 보다 복도식 방3 화1가 선호도가 높다. 

  입지가 비슷한 단지들 비교평가 시 꼭 적용해 보기

• 신축보다 입지 : 신축 빨은 6~8년, 특히 입지가 좋지 않는 신축 투자 시 신축 빨이 길지 않으므로 입지 좋은 구축과 비교해보고 입지를 우선시해야 한다. C, D 같은 경우는 더욱 시간이 지나도 사람들이 계속 찾을 곳인가?
• C, D처럼 좁은 지역은 생활권 별 차이도 중요하지만 개별 단지의 특성이 더 중요하므로 단지 비교평가가 중요하다.

• 입지 판단이 어려울 때는 아파트를 지우고 땅의 가치만 보자. 

  결국 마지막에 남는 것은 입지이며, 입지가 가치다 : 비교평가 시 확실한 기준이 생김.

• 전통적 비선호요소가 있더라도 천지개벽 하면 결국 위치만 남으므로 고정관념에 사로잡히지 마라. 

  2급지에 고기 파는 곳도 그렇고 강의의 특정 생활권도 위치를 봐야 한다.

• 평형보다 입지 : 100~200m 차이 나는 역과의 거리보다 같은 가격이면 큰 평수를 먼저 본다. 

                        입지 위에 무엇이 올라가 있는가를 봐야 한다.

• 임보 단지 비교평가 : 임보 마지막 부분에 비슷한 선호 요소 or 투자 후보 단지들 끼리 선호 요소를 줄 글로 잘 적고 

  1페이지로 비교해서 정리하기

• 킨스키의 정신 : 힘들고 멘탈이 깨지는 순간이 오더라도 독서와 명상으로 멘탈을 잡고 계속 버텨내기

진담님~ 

자산의 방향을 결정하는데 기준이 되는 인사이트를 얻을 수 있는 강의 감사합니다 🫶

좋아 보이는 곳이 아니라 흔들리지 않고 오래 보유할 수 있는 가치 있는 자산에 투자하겠습니다 💕