안녕하세요,
행복한 노후를 꿈꾸며 투자자로 한걸음씩 성장하고 있는 책한권의여유입니다~:D
이제 매물임장을 마치고 임장보고서 결론을 써야하는 시기에 실전반 4강을 듣게 되었습니다.
저는 2호기 투자를 2개월 전에 했기 때문에 당장 투자할 수 있는 상황은 아니라,
향후 상급지 갈아타기를 목표로 앞마당을 늘려나가야 하는 상황입니다.
그래서 임장지 결론을 내는 부분에서 이번 강의가 매우 도움이 되었습니다.
4강 선배강의 : 선배 투자자의 실전 투자 핵심 전략
‘나에게 특히 와닿았던 점’
저는 매번 매물임장을 하면서 매임단지를 선정하는 것이 쉽지 않았는데,
갱지지 튜터님의 디테일한 강의로 매임단지를 선정하는데 적용해야할 것을 알게 되었고,
연식에 따라 매물임장에서 꼭 확인해야하는 것을 배울 수 있어 유익했습니다.
단지 선정 의미와 우선순위 정리
랜드마크 : 지역랜드마크, 생활권 랜드마크
저평가단지: 1)시설물, 단지특징, 2)교통, 학군 디테일한 선호도
예산단지 : 투자우선순위
매물임장 시 반드시 확인해야할 것!
10년 이내 신축 : 옵션의 유무(동, 층, 구조가 더욱 경쟁력)
20년 이내 준신(구)축 : 수리의 범위(내부 수리상태가 경쟁력: 미관상 경쟁력)
30년 이내 : 살릴 곳의 범위(내부 수리상태가 경쟁력: 주거기능상 문제)
발품과 손품을 ‘실전 투자’와 ‘인사이트’로 연결해주는 핵심고리
임장보고서 결론!!!!!!
임보 결론에 대한 방향성
더 좋은 것으로 갈아탈 수 있다면 매도 후 갈아타는 것을 고려
김인턴튜터님은 디테일 한 예시까지 강의로 설명해주셔서
내 상황에 맞는 갈아타기를 방향을 잡는데 도움이 되었습니다👍👍👍
'적용해보고 싶은 점
투자와 연결하는 방법 : 전화임장
당장 투자(갈아타기)가 어려울 때 전임 후 정리하는 방법
투자금이 없다면?
1) 향후 매도를 고려(전저점*1.8)
2)2년간 저축가능 금액
3)해당 지역 평균 투자금
강의해주신 대로 임보결론을 잘 적용하여 마무리해보겠습니다.
갱지지튜터님, 김인턴튜터님 업그레이드 된 강의 감사드립니다!
댓글
책한권의여유님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
