[서투기_31가지 맛 대신 31가지 단지 골라 30억 벌조_짱형] 구리 현지인과 함께 한 구리/다산~ 찐이다!

소문만 무성하게 들어왔던 진심을 담아서 튜터님의 강의를 처음 접하게 되어 두근두근!

엄청 꼼꼼하고 빈틈 없어 보이는 딴딴한 진담 튜터님의 딴딴한 강의!

구리에서 나고 자라, 성인이 되어 최근 구리로 회귀한 연어 같은 찐 현지인이기에 들려줄 수 있는 다양한 에피소드와 경험담, 현지인들의 생활권에 대한 선입견을 생생하게 들을 수 있어서 기억에 더 잘 남을 듯 합니다~ ^^

인상 깊었고, 이번 임장지 임장하면서, 단지 분석, 시세 분석하면서 적용해보고, 앞으로 적용해보면 좋겠다~ 했던 것들은,

#1. 전고점은 이제 참고만 할 뿐, 진짜 중요한 건 가치가 있고, 얼마나 더 가치 있느냐 라는 것.

#2. 자연환경도 비교 평가 기준이 될 수 있다는 것. (단, 모든 입지 요소가 같다는 전제 하에~)

#3. 중학교 학업성취도가 좋아야만 학군인가~ 아이들 키우기 좋은 곳이 학군의 의미를 가질 수도 있다.

#4. 가장 좋은 생활권의 선호요소를 정확히 파악하고, 다음 생활권 파악할 때 기준점으로 삼을 것~

    생활권 선호도 파악도 비교평가하면서~

#5. 교통이 가장 중요하고, 생활권 내 다른 요소가 크게 차이 나지 않는다면 역에 가까운 것을 선호하나,

   투자자로서 접근할 때는 조건이 좋은 매물인지를 보는 것이 더 중요! (보유, 매도, 투자금)

#6. 결국 단지 vs.  단지, 매물 vs. 매물 로 비교평가 해야 하는 것!

#7. 지나치게 입지에만 집중하는 것을 경계할 것! 결국 사람들의 선호도, 왜 살고 싶은가를 파악하자.