안녕하세요. 쿄코입니다 :)
이번주는 갱지지 튜터님과 김인턴 튜터님의
매임부터 꾸준한 앞마당관리로 결론까지 잇는 방법을 배웠습니다.
이미 매임을 다녀왔던 상태라 갱지지 튜터님의 강의를 들으면서
내가 지금 알려주신대로 했나?란 반성과 앞으로 어떤 포인트로 보면 될지 배웠고,
김인턴 튜터님의 앞마당관리와 결론 파트를 보면서는
요즘 시세트래킹에 소홀했던 것을 반성하게 됐습니다.
스스로를 점검하고 방법을 정비해서 개선해나갈 기회가 된 강의였습니다.
매물임장과 결론
매물임장 전 일단 어떤 단지를 볼 지 정해야하는데,
저는 늘 거기서부터 막히던 사람이었습니다.
이번에도 시세트래킹에서 저평가로 꼽은 몇 안 되는 단지 외에는
뭘 봐야할지 깜깜한 상태였는데요.
이번에 강의를 통해 어떤 과정으로 단지를 뽑아야하는지 배울 수 있어서 좋았고,
매번 그냥 일정에 맞춰서 예약을 잡는데 급급했다는 반성을 했습니다.
그리고 랜드마크/ 저평가단지/ 예산단지
각 케이스별로 매물임장의 목적과 남겨야 할 것이 무엇인지 배울 수 있었습니다.
랜드마크로 이 지역의 선호 요소를 알고,
저평가단지가 정말 저평가인건지 비선호인건지 알아보고,
예산 단지가 정말 최선인지 확인하기!
그리고 매물임장 전 준비단계부터 투자와 연결된다!!
조건 파악을 위한 전임부터 시작되는 매임 준비과정
이번에 특히 놓친 점이었던 것 같습니다.
매물 예약이 너무 힘들었던 지역인지라 일단 예약만하자란 태도로 전임을 진행했었습니다.
그리고 첫 번째 매임 땐 몇몇 단지들에 대한 궁금증이랑 생각해갔다가
두 번째부턴 시간이 오래걸리니까 그냥 가서 생각나는대로 물어보자란 태도였던걸 반성하게 됐습니다.
⭐ BM
- 랜드마크 → 저평가 → 예산순으로 매임하기
- 매임 전 매물정보/실거래,호가/질문 준비하기
- 매물 정보 남겨두기
앞마당관리와 결론
늘 생각보다 오래걸리고 어려운 결론 파트를
미리 앞마당관리하고 준비하면 얼마나 줄어드는지 알려주셨습니다.
매번 전수조사부터 앞마당에 대한 내용을 결론 쓰는 마지막 주에 몰아서하려고 하니 그렇게 힘들었구나 깨달을 수 있었고, 그런만큼 시세트래킹과 앞마당 관리의 중요성을 느낄 수 있었습니다.
매번 해야지 했던 일들인데
왜 해야하는지 하면 어떤 효과가 있는지
준비된 투자자는 어떻게 준비하는지 배울 수 있었고
스케쥴링까지 해주셔서 다음달부터 바로 적용해야겠다 다짐했습니다.
BM할 것들이 한가득 담긴 강의 너무 감사드립니다.
하나씩 제 것으로 만들어가보겠습니다!
⭐ BM
- 트래킹 단지 전임하고 매수/전세 분위기 남기기
- 지역별 및 가격대별 트래킹 하기
- 우선순위 그룹핑하기
- 최종 단지 모의투자 후 트래킹하기
감사합니🩵🩵
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