정말 유익한 강의였습니다!
갱지지 튜터님의 매물임장과 결론내는 법!
김인턴 튜터님의 앞마당 관리와 임보 결론 작성하는 법!
늘 선명한 앞마당을 만들겠다는 호기로운 마음으로 한달을 시작하고
사임 분임 단임까지는 어느정도 해내는데
마지막! 매물 임장과 결론 내는 부분에서 포기하곤 했습니다.
이번 강의를 통해서 매물임장을 어떻게 해야하는지
임장지에서 투자 결론 내는 방법은 무엇인지,
내 앞마당을 어떻게 관리하고 임장지와 비교 후 최종 결론을 내는 방법을 배웠습니다.
물론, 배운다고 다 알지는 못하는 임보 5개 미만 초보인데요,
그래도 조금은 이해했고, 해봐야지 하는 마음을 먹을 수 있게
하나하나 자세히 설명해주셔서 정말 감사합니다.
[나에게 특히 와 닿았던 점]
매물임장에는 “목적”이 있어야 한다.
목적에 맞는 매물임장 단지 찾는 법과 단지별 봐야하는 것!
매물임장 전 전화임장으로 알아봐야할 것과 현장에서 얻어와야 할 것들에 대한 정리
앞마당 시세트레킹 및 원페이지, 전수조사를 해야하는 이유는
좋은 가격에 좋은 단지를 살 수 있는 “기회”를 찾기 위함
[적용해 보고 싶은 점]
(매물임장) 랜드마크, 저평가, 투자금에 맞는 단지 찾기
특히 저평가 단지는 가격은 비슷한데 연식이 다른것, 같은 생활권인데 싼 것 등
생활권별 비교를 통해서 이유가 있는 저평가 단지 찾아보기
(전화임장) 매물임장 전 매물에 대한 정보, 실거래 확인 등 단지 정보 미리 알아보기
매물임장 후 현장에서 얻어와야 할 것 : 선호도와 우선순위 파악해보기
임장지 매물임장까지 다 했다면 단지 선호도 정리하여 선명한 앞마당 만들기
나의 상황에 맞는 우선순위 단지 찾아보기
앞마당 별 다양한 단지 20개정도(안테나 단지) 매월 시세트레킹을 통해서 가격변화와 투자후보지역 조사하기!
6월에는 비어있는 내 반마당인 비어있는 결론부분을 하나씩 채워가려고 합니다.
이번 강의는 실습 위주의 정말 귀에 쏙쏙들어오는 강의였습니다.
감사합니다.!
