수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[마감] 열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요. 수박조아입니다.🍉
오늘 아침 출근길
아파트 전세난에 빌라 매매 거래량이 늘고 있다는
기사를 보게 되었습니다.
1. 사람들은 왜 이런 선택을 할까?
최근 서울시 연립, 다세대 주택 임대차 거래량은
총 3만 7764건으로 직전 분기 대비
14.2% 증가한 것을 알 수 있습니다.
그 이유로는 서울 전세값의 상승과 전세 매물 부족으로
가격이 더 싼 빌라 매매를 선택하는 수요가
늘어난 것으로 해석할 수 있습니다.
실제로 아실을 통해서 전,월세 매물의 양을 살펴보면
동작구, 성북구, 강북구 등 소폭 전/월세가 늘긴 했지만
전체적인 매물 양 자체는 부족한 것을 알 수 있습니다.
2. 이럴 때일수록 사람들이 좋아하는
수요의 본질을 생각해볼 필요가 있습니다.
마침 최근 저희 시어머니께서도
강북구에 있는 빌라 매도에 성공했습니다.
25년 말부터 내놓았지만
도통 보러 오는 사람이 없었던 곳이었습니다.
최근 매도 했다는 소식을 듣고
새로 도배를 싹 하셨다더니, 수리 덕분에 나갔나 보다
라고 단순하게 생각했습니다.
하지만 곰곰이 생각해보니,
확실히 시장에 빌라를 찾는 사람들 자체가
늘어났다는 것을 체감할 수 있었습니다.
아 서울 빌라도 매도가 되는 시장이구나!
라는 생각이 들었습니다.
여기서 우리가 꼭 짚고 넘어가야 할 부분이 있습니다.
단순히 현재 서울 아파트 전·월세 가격이 많이 오르고
매물이 없다고 해서, 경기도 아파트가 아닌
서울 빌라를 매수하는 것이 과연 최선의 선택일까요?
저희 시부모님은 13년 전
빌라를 매수하실 때 인근에 있는
같은 가격의 아파트 단지와 고민하셨습니다.
당시 연식이 오래된 아파트보다는
깨끗한 신축 빌라에 살고 싶다는 마음에
결국 빌라를 선택하셨습니다.
결과는 어떻게 되었을까요? ㅎㅎ
당시 가격이 같았던 신축 빌라와 구축 아파트는
13년이 지난 지금, 완전히 다른 가격을
형성하고 있습니다.
가격 변화가 없는 빌라에 비해
구축 아파트는 약 3.5의 상승을 보이고 있습니다.
3. 지금 당장이 아닌, 10년 뒤를 생각하는 내 집 마련
저는 어머님의 경험담을 가까이서
지켜보며 많은 생각을 했습니다.
당장 내가 감당해야 할 전/월세 가격이 오르고,
어떻게든 서울에 남고 싶다는 마음에
빌라를 선택할 수 있습니다.
충분히 이해되는 마음입니다.
그렇지만 내가 가진 예산 안에서
이 단지가 정말 최선인지는 반드시
다시 한번 생각해 보아야 합니다.
단순히 현재 아파트 보다 가격이 저렴해서
이런 이유가 아닌,
내가 살 수 있는 최선의 선택의
내집 마련을 행동해보셨으면 좋겠습니다.
오늘 들었던 이런 저런 생각을 글로 남겨봤습니다.😊
글 읽어주셔서 감사합니다!
