안녕하세요 썸데이앤입니다.
실전 4강은 선배님 강의인데요
매임과 앞마당관리, 결론까지 연결하는 방법을 배울 수 있었습니다.
✅ 매물임장에서 남겨야 할 것
‘선호도’ 끊임없이 나오는 단어입니다.
동, 타입별 선호요소는 무엇인지 파악하고 가격이 달라지는지 알 수 있어야 합니다.
이 동네에서 어떤 가치를 우선적으로 여기는지 파악한다면 매수/매도시
뽀족한 수요를 알 수 있습니다. 생활권 핵심우선순위로 연결됩니다.
상승장에는 모두 다 오르거나 할 수 있지만 문제는 하락장에서는 차이가 많이 납니다.
환금성을 해치는 수준인지 현장에서 확인이 반드시 필요합니다.
✅ 매물보기
집상태를 꼼꼼히 봐야하는데요
신축, 준신축, 구축별로 어떻게 봐야하는 지 기준을 알려주셨습니다.
사실 신축가면 다 좋고 구축가면 싹 다 뜯어고쳐야지 했는데
아주디테일하게 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다.
특히 하자부분을 어떤식으로 해결하는지 알게되었습니다.
이런 디테일은 전세놓을 때 중요합니다. 전세가가 달려져 투자단지가 달라지거나 투자금을 줄일 수도 있는 기회이기 때문입니다.
✅ 임장지 결론 적용
단지 선호도 정리 가장 중요
나의상황 우선순위
내상황 확인(=재무상황 정리)
현금,대출에서 중요한 것들을 상세히 말씀해 주시고 꼭 양도세도 계산해야합니다.
비규제지역과 규제 지역에서 어떤 기준으로 결론을 내는지 시뮬레이션 해 볼 수 있어 감사합니다.
