서투기 4주차 수강후기[샤이네오]

현재 시장은 가치가 있는 단지를 매수 해야 한다
기다린다고 떨어지지 않고 보합 하며 매수가 되면 가격은 더 오르는 시기이다.

비규제 지역을 매수한다면 5년 이상 보유를 생각하고,
상급지로 갈아탈 수 있다면 알아보고, 없다면 계속 보유해야 한다.

서울 시장은 매매가가 계속 오르고 있다.
1억 비싼 가격, 2억 비싼 가격으로 샀더라도 현재 기준으로 수익이 나면 기다리지 말고 주저하지 말고 매수 고고

마인드 중요한 것, 내가 가진 돈으로 가장 가치 있는 단지를 샀다는 것!

투자 지역의 투자 가능 여부를 따질 때 순서도

1. 위치- 강남과의 거리
2. 입지- 교통+환경
3. 생활권- 선호 생활권
4. 단지-선호단지
 가. 연식
 나. 위치, 교통접근성
 다. 평형, 세대수, 구조(20~30평대 인기/10~20평대 비인기)

이번 강의에서 가장 배울 수 있고 적용해 봐야할 점

1기 신도시처럼 다 비슷해 보이는 단지들의 선호 순위 구별법을 알게 되었습니다.

예를 들어 산본역에 가까운 단지들이 여럿이 있다면

투자 지역의 투자 가능 여부를 따질 때 순서도에 따라

역과 가까운 단지인지, 연식은 비슷한지, 그 중에 좋은 단지는 대형 평수가 있는 단지인지,

방이 3개인지 2개인지, 구조가 계단식인지 복도식인지에 따라 선호도가 반영되어,

가격이 매겨짐을 배울 수 있어 한번에 정리되어 다른 지역의 구축 단지를 분석할 때 적용하여

판단한다면 한층 성장할 수 있는 계기가 될 것이라고 생각하였습니다.