[서투기31기 삼(3)박자를 모두갖춘 팔(8)방미인 동대문구 가자 콩이콩이] 4강후기_내가 끝내야 끝나는 거다!!

여러 번 반복해 들었던 서투기 강의,

이번엔 강의에 나온 비규제 지역에 상승 흐름이 오는 것을 느끼면서 듣는 강의이다 보니 더 와 닿는 것 같습니다.

월부를 시작하며 처음으로 만들었던 수도권 앞마당이 산본이었는데

강의의 내용과 내가 생각했던 선호도를 비교해 볼 수 있어 더 재미있게 들을 수 있었어요.

그 중 기억하고 싶고, 인상 깊었던 점

• 도시 개발
  • 직장지구가 들어온다는 것 → 거주지가 필요한 사람이 이동해 온다는 것 → 그 지역의 선호가 있는 단지부터 신호가 올 것
• 호재: 내가 생각했던 것 보단 교통호재를 더 중요시 봐야 한다. 착공이 된 호재.
• 부천
  • 역에서 조금 멀지만 두산 위브같은 신축을 더 우선 시 하는 게 좋다 → 전세 운용이 수월하고 전세가 올라 투자금이 적게 들어갈수도 있

    • 역과의 거리도 중요하지만 너무 먼게 아니라면 연식을 우선 시 하는 기준

      BUT 신축이라고 다 좋은 것은 아님 가장 중요한 것은 입지라는 것은 잊음안돼.

• 산본
  • 앞마당 만들 당시 금정역 생활권의 대장은 그 당시 최고가였던 힐스 금정역이라 여기면서도 이게 맞는 것인 가라는 의문이 들었었느데 이번 강의에서 더 선호도가 있는 아파트를 선정하는게 맞는 것 같다라 이야기해주시면서 명확해짐.
  • 위치는 산본이 우위지만 환경은 부천이 우위. 결국 가치는 비슷하니 단지VS단지, 매물VS매물로 결정
• 투자
  • 목적지가 없는 매도는 의미가 없다. 매도를 고려할땐 갈아타기 플랜을 가지고 있어야 한다.
  • 투자 후 가격흐름에서 지지부진한 시기를 맞이하는 것은 숙명. 그 시기를 잘 견디고 보유해 나가며 목표한 수익률을 거두는 것이 중요 => 내가 끝내야 끝나는 것!

오랜만에 듣는 자모님 강의너무 즐거웠습니다.

자모님의 맺음 말처럼

노력하는 나 자신을 칭찬해주고 순간 순간을 즐기고 감사하며

차근차근 하나씩 꾸준히 해나가도록 하겠습니다.

감사합니다.