[서투기 31기 한남 46층 한강뷰가 우리를 기다리조_낙숫물이] 상승장을 집 없이 맞이할 것인가?! 노노노~!!!

안녕하세요~😃

🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 &  독강임투를

낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는

낙숫물이입니다💕

<< 4주차 자음과 모음님 튜터님 강의 >>

서투기 마지막주 강의는 미친 강의력^^의 자모님~!!

다시 안할 지도 모르는 서투기 강의라서 가진 모든 걸 

다 쏟아내고 가시겠다 하시더니 역쉬는 역쉬~👍

강의 듣기를 멈출 수 없게 만드신 자모님 강의 크~

마지막은 완전 감성+감동으로 뭉클~🥹

어제 새벽 1시에 완강하구서 감성 터진 저^^

자모님의 강의 에필로그는 늘 멋져요~ 🫶🏻

(전에 다른 강의에서 ‘너의 하늘을 보아’ 라는 시를 

낭송해주셨던 것도 생각나요. 넘 좋았었쥬~)

각설하고, 그럼 본격적으로 4강 후기 시작해봅니다.

나에게 인상 깊었던 점

-"상승장을 집 없이 맞이할 것인가?! 
제발 집을 사라!"는 자모님의 외침에

지난 18년~21년 상승장 비참했던 심정이

갑자기 떠올라서 ㅠ.ㅠ 강의 들으면서 

저 역시도 아직 내 집이 없는 분은 

지금 꼭 사야 해요~를 외쳤습니다. 제발요~! 😭

-중요한 건 이미 올랐다가 아니라 ‘저평가된 가격’
올랐으니까 기다려서 사겠다? 놉!!
결정을 지연하는 거, 이거슨 회피다! 🙄

(강의 초반부터 뼈를 심히 때리시는^^)

근데 다 맞는 말씀이니까 반박 불가요~!
 

-자모님 잡아주신 기준,
규제지역은 가장 좋은 거 산다.
비규제지역 저평가된 거 산다.

-지금은 봄 시장이다!
전세 오르고 매매도 같이 오른다.
전세 수요의 매매 전환이 일어나고 있다.

-중간에 구해줘월부 안타까웠던 사연 😱

(길음 매수 후 바로 매도하고, 세대수80 주복을 매수한 ㅠ.ㅠ 그 라이브 들었던 건데 어흑 진짜 넘 충격ㅜㅜ)
실거주시 내가 어디까지 양보 가능한지 중요하다!

-1주택 이상인 경우
보유하는 것도 실력이다!!
보유도 투자의 과정이다.
목적이 없는 매도는 아무 의미가 없다.

-23,24년에 성동구 훅 날아갈 때 멘탈 나간 사람 

넘 많았다고~(저도 그 중 한 명이었슴돠😩🤯)

그러나 그때 강동이라도, 관악이라도 산 사람 

지금 해피하다는 말씀에 그래, 나 잘했네~ 

그땐 정말 허탈했지만 나도 3급지 사서 해피하다^^

-E,F 지역 가치 분석을 거의 해부 수준으로~🤩

둘 다 앞마당이다 보니 완전 쏙쏙 이해가 됐고

진짜 이렇게 가르마를 확실하게 타주시니 

지역에 대한 이해도 복습 시간 넘 알찼다. 

ex) E지역의 단지 선호도 순서
1)위치   2)연식, 평형, 세대수, 구조
이런 걸 확실히 정리할 수 있어야 선명한 앞마당!

-지역마다 핵심 입지요소가 다르다! 

그에 따라 투자 우선순위를 결정해야 한다~

역세권보다 더 중요한 건 그 지역 사람들이 

가장 좋아하는 핵심 입지요소!
 

-호재는 되면 좋고 안돼도 그만이란 생각으로 

그보다 본질적인 입지 가치에 따라 선택한다.

-가치에 대한 확신 = (입지 가치+ 단지 선호도)에 대한 확신이다!

-상급지라고 해서 사람들이 다 좋아하는 거 아니다. 

퉁쳐서 보지 말고  뾰족하게 봐야 한다!

적용할 점

-문제보다 목표를 봐라.
-자기 기만,자기 혐오에 빠지지 말자.
-투자의 과정을 즐기면서 하자!

-서로 긍정적인 에너지를 나누는 동료, 

투자 메이트를 만들자. 함께 성장하자.

(빈쓰 튜터님과 자모님 사이 넘 부럽부럽요~)

자모님의 에필로그는 언제나 감동이 있습니다. 

이번에도 역시나~

못 본 드라마이긴 하지만 

넘나 와닿았던 대사를 소개해주셔서 좋았습니다. 

(이 말씀들 넘 좋아서 힘들 때 다시 꺼내 보고 싶어서 

후기에 첨부해 봅니다~)