살자고 하는 짓은 다 용감한거다.

안녕하세요. 

자식에게 떳떳하기 위해 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다. 

강의에서 정말 많은 것을 배우고 생각하게 되었습니다. 

그리고 저 자신에 대해 구겨진 마음을 많이 펴게 되었습니다. 

“살자고 하는 짓은 다 용감한거다.”

전임하면서 거짓말을 할 때도, 

잘 걷지 못해서 절뚝거리며 임장을 어영부영 마무리할 때도, 

임장보고서가 영 마음에 안들고, 

그나마의 계획이 자꾸 꼬일 때에도, 

업무에서 나를 무시하는 사람을 모른척 하고 더 잘해줘야 할 때도,

먹고 싶은 걸 참고 다음 달 생활비를 기다려야 할 때에도, 

왜 이래야 하나, 목구멍이 포도청이구나…가끔은 힘이 들고 마음이 어렵습니다. 

하지만 나는 용감한 겁니다. 

내 목표를 위해, 더 잘 살기 위해 살자고 하는 나의 새벽과 나의 주말…

남들이 쉬고 있을 때 땀흘리고, 노력하는 나의 시간은 

다 용감합니다. 그래서 나는 당당해도 됩니다. 

이 한 문장이 참 마음에 와 닿았습니다. 

그리고 용감한 나 자신을 마주하고, 여러 과정의 어려움을 좀 더 담담히 이겨내며 또 살아낼 힘이 생깁니다. 

배운 것 

1. 전세가 오른다의 의미

   전세가가 오르는 것은 사계절 중 봄과 여름입니다. 그리고 지금은 완연한 봄시장입니다. 제가 배웠던 봄 시장의 특징은 전세와 매매가 동시에 올라서 초보가 투자하기 매우 좋은 시장이라는 겁니다. 

   이론은 알고 있었는데 이 시장에 적용할 생각을 못했습니다. 

   지금은 조금 오른 가격에 사겠지만 수익을 볼 수 있는 시장이고 반드시 사야하는 시장입니다. 

2. 투자 가능여부를 따지는 방법: 위치>>입지>>생활권>>>단지

위치와 입지 그리고,생활권과 단지를 통해서 투자 범위를 결정하는 방법을 단계별로 배웠습니다. 

그냥 감으로만 하는 것이 아니라 임보 마지막에 

이 지역의 위치, 입지, 생활권, 단지를 간단하게 정리하여 투자범위를 정해 기록해 놓아야겠습니다. 

3. 구축의 선호도 파악하는 방법 

진짜 헷갈렸던 부분인데 이렇게 명확해질 수가 없습니다. 생각보다 연식이 중요하다는 것을 배웠고, 

시세지도를 그릴 때 이 특징을 한번 같이 올리면 굉장히 클리어해질 것 같습니다. 

(연식, 역과의 거리, 평형과 구조)

너무나 좋은 강의 진심으로 감사드립니다.

적용할 점 

1. 매수를 생각하는 단지는 물건지 부사님 찾아갈 것. 

 2.  올해 임차인 계약갱신권을 어떻게 계약할지 고민하기

 3. 갈아탈 단지들을 버전별로 3개씩 손에 쥐고 있기(2호기 매도 시, 1호기 매도 시, 두개 합산 시)

 4. 임보결론 입지 정리 부분이 한 줄씩 정리해서 어떤 요인으로 수요가 몰리는지 써 놓기 

 5. 인구파트는 총인구수, 세대수, 세대당 인구수만 확인하기 

*3,4,5번 임보템플렛에 반영해 놓자!!!