28살 싱글로 시작해 월부 강의로 순자산 10억 만들었습니다 [부자그릇]

안녕하세요! 

21년 말부터 월부를 알게되어

열심히 투자공부를 이어온 

부자그릇입니다.

제가 10억달성기 게시판에

직접 글을 쓰게 되는 날이

올 줄 몰랐습니다.

10억이라는 돈을

투자실력만으로 번 것이 아니기에

10억달성기를 써야겠다는 마음이

들지 않았던 것도 사실입니다.

그렇지만 과거의 저처럼

새로운 시작을 망설이는 분들에게

도움이 되고자 컴퓨터 앞에 앉았습니다.

그럼 저의 이야기를 시작해보겠습니다.

1. 강의를 듣기 전 부자그릇은

강의를 듣기 전의 저는

여느 20대들과 다르지 않게

여행을 좋아하던

사회초년생이었습니다.

아빠가 일찍 돌아가신 터라

연휴 때마다 엄마와 함께

세계 이곳 저곳을

누비고 다녔습니다.

운 좋게 일찍 청약에 당첨된 집이 있어

더 이상 집 살 생각을 하지 못하고

주식에 발을 들여놓게 됩니다.

장밋빛 미래를 그리며

호기롭게 들어간 주식이지만,

안타깝게도 전

‘초심자의 행운’에

걸려들게 됩니다.

좋은 시기와 맞물려 청약한 집이

2배 이상 오르고,

아무것도 모른 채 기준 없이 샀던 주식 역시

큰 폭으로 오르게 되었습니다.

하지만 저는 행복하지 않았습니다.

오히려 더 큰 돈을 넣지 못한 것에

아쉬움과 후회가 남았습니다.

그렇게 레버리지를 가득 써서

이상한 부동산 틈새상품과

실적 없는 주식을 사고

-90%의 손실을 보게 됩니다.

2. 유튜브로 월부를 알게되다!

투자기준과 원칙 없이

큰 돈을 넣어 손실을 본 저는

이렇게 해서는 안되겠다는

생각을 합니다.

제대로 배우고 공부해서

불안하지 않은 올바른 투자를

하고 싶었습니다.

그러던 어느 날!

당시 신사임당 유튜브 채널에서

사연자들의 사연에 진정성 어린

상담을 해 주시던 너나위님을

보게 됩니다.

그렇게 홀린 듯 ‘월급쟁이부자들’

카페에 가입하게 된 부자그릇!

찾아보니 21년 8월에 가입을 했네요!

그렇지만 여느 동료분들이 그러하듯

저 역시 바로 강의를 수강하지는 못합니다.

몇 달 간의 눈팅 끝에

용기를 내어 21년 겨울

‘열반스쿨 45기’로

첫 수강을 시작합니다.

저는 아쉽게 첫 강의를 ‘강의only’로

듣게 되어 올바른 습관과 마인드를

갖추는 데 조금 시간이 걸렸는데요.

이 후기를 보는 분들은 꼭 ‘조모임 포함’

옵션으로 강의를 들어보시기를 추천드려요!

‘혼자 가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 간다.’

이거 진짜 명언이더라구요~

3. 꾸준히 강의를 수강하다

22년부터는 본격적으로

조모임 포함 강의를 수강하며

부동산 투자의 원칙과 기준을

바로세우게 됩니다.

광역시 → 중소도시 → 서울 → 수도권을

차례로 누비며 앞마당을 넓혀 나갔습니다.

처음에는 강의를 들으며

투자에 필요한 정보만 쏙쏙 취하면 된다는

얄팍한 생각을 가지고 있었습니다.

하지만 시간이 지나면 지날수록

단순히 지식을 습득하는 것만으로는

부자가 될 수 없음을 알게 되었습니다.

열반스쿨 기초반을 3번 들으며

너바나님께서 해주신 말씀이

아직까지도 기억에 남습니다.

"사고방식을 바꿔야만

행동과 태도가 바뀌고,

계속 실행하면서 내공을 쌓아야

시간이 지나면서

인생이 바뀌고 운명이 바뀝니다.

 

안다고 말하고

행동으로 옮기지 않으면

성공할 수 없어요.

 

자신이 부자가 되기로 결정했다면

주변의 부자들에게 물어보는 게

가장 중요합니다.

 

내 주변에 부자가 없다면

월부 환경을 적극적으로 활용하세요.

 

내 주변 가장 가까운 5명의 평균이

내가 올라갈 수 있는 끝이라는 걸 명심하고

더 적극적으로 물어보고 벤치마킹하세요.

 

그 전에 내가 먼저 좋은 동료,

실력 있는 동료가 되어주세요."

그때부터 저는 바뀌었습니다.

단순히 아는 것에서 그치지 않고

행동으로 옮기려 노력했습니다.

매주 주말 새벽같이 일어나 임장을 가고,

다녀온 내용을 기록하고, 시세를 보며

제 생각을 정리해 나갔습니다.

주변에 좋은 동료들을 두려 했고

제가 먼저 좋은 동료가 되고자 노력했습니다.

제가 먼저 나누고 손을 내밀고자 노력했습니다.

남을 도우려 했을 뿐인데 제 실력이 올라갔으며,

힘들 때 손 내밀어주는 좋은 동료들 덕분에

포기하지 않고 지금까지 올 수 있었습니다.

4. 투자기준을 지켜 한 채씩 투자하다 

전국에 50만 이상 대부분의 도시를

앞마당으로 만든 저는

비교평가에 어느 정도 자신이 생겼습니다.

월부에서 배운 투자기준 ‘저환수원리’를 기준으로

23년부터 매년 한 채씩 매수, 매도를 반복합니다.

저평가 : 가치 대비 가격이 싼가? 전고점 대비 20% 정도 싼가?

환금성 : 향후 매도가 용이한가? (1~3층 제외, 탑층 제외, 동층향 고려)

수익률 : 투자금 대비 연 20%, 10년에 200% 달성 가능한가?

원금보존 : 서울 전세가율 50% 이상, 수도권 60% 이상, 지방 70% 이상

리스크 관리 : 역전세 대비가 되어있는가? 잔금 리스크 대비 가능한가?

수치나 비율은 조금씩 바뀔 수 있지만

기본적으로 위 기준에 따라

투자 의사결정을 내리고 

실제로 투자를 해 온 덕분에

망하지 않고 우량한 자산을

쌓아갈 수 있었습니다.

1) 23년 여름 : 본격적으로 임장다닌 지 1년 반만에 중소도시 1호기 투자

→ 25년 수익 보지 못함 (매도)

2) 24년 가을 : 24년 초부터 열심히 서울 임장다닌 끝에 지방 물건에서 서울 3급지 갈아타기 성공

→ 26년 현재 투자금 대비 100% 이상 수익 (보유중)

3) 25년 여름 : 24년 갈아타기 경험 살려 지방 물건에서 서울 2급지 갈아타기 성공

→ 26년 현재 투자금 대비 40% 이상 수익 (보유중)

4) 26년 봄 : 수도권 비규제지역 추가매수

→ 26년 현재 투자금 대비 20% 이상 수익 (보유중)

21년 말 상승장 끝자락에 지방에서 시작해

광역시, 중소도시 대부분의 지역을

두 발로 밟으며 열심히 앞마당을 만들었지만,

아쉽게도 지방에서는 운과 실력이 부족해

돈을 벌지 못했습니다.

다른 동료가 산 단지는 투자금 대비

100%, 200% 올라가는데

제가 산 단지는 꿈쩍하지 않아서

사실은 마음이 많이 힘든 적도 있습니다.

그럼에도 포기하지 않았습니다.

제 상황에서 할 수 있는 최선을 다했습니다.

지방 소액투자에서 수도권 가치성장투자로

방향성이 바뀌었을 때에도

시장이 바뀌었음을 인정하고 움직였습니다.

원래 보고 있던 서울 상급지 단지들이

몇 억씩 올라버린 상황에서도

포기하지 않고 아직 덜 오른 단지에 가서

아쉬운 마음을 꾹 참고 매수했습니다.

(사람 마음이 참 간사한 게

매수 이후 제가 산 단지도

많이 오르고 나니

속상했던 마음은

온데간데 없어지더군요^^;)

그 결과 순자산 10억 이상의

부를 일굴 수 있게 되었습니다.

5. 순자산 10억을 달성하고 나서

월부를 하면서 자산을 일군 것보다

더욱 값지다고 생각하는 것은

올바른 마인드로 삶을 살아가는 방법을

배웠다는 점입니다.

월부에서 배우면 배울수록

결국 모든 것은

내가 어떻게 생각하고, 마음먹고,

행동하고, 습관화하여,

성격을 바꾸고,

운명을 바꾸어나가느냐에

달려있다는 생각을 많이 합니다.

부정적인 기운이 가득하고

늘 실패만 하던 저에게

성공 경험을 주시고

올바른 방향으로

성장해나갈 수 있도록

도와주셔서 감사합니다.

28살에 혈혈단신

열정만 가득한

싱글로 월부에 와서

자본주의를 배우고

삶의 태도를 배우고

인생을 배우고

가족을 일구었습니다.

이제는 조금 더 여유로운 마음으로

세상을 바라볼 줄 알게 되었습니다.

제가 모르는 분야에서

누가 돈 벌었다는 이야기를 들어도

조급하지 않습니다.

제가 아는 분야에서

차근차근 배운 투자기준대로

투자해서 부를 일굴 자신이 있습니다.

마음이 여유로우니

내 주변 사람들에게 

금전적으로도, 정서적으로도

더 많이 베풀 수 있게 되었습니다.

가족 및 주변 사람들과의 관계도

더욱 좋아졌습니다.

생각하면 생각할수록

부동산 투자 플랫폼으로

월부를 만나 공부한 것에 감사합니다.

진정성과 실효성을 갖춘

최고의 환경 속에서

멋진 분들과 함께할 수 있는

기회를 주셔서 정말 감사합니다.

주변의 훌륭한 기버들과

함께할 수 있어 참 감사한 시간이었습니다.

저의 우당탕탕 실전반을 함께해주신

밥잘튜터님, 코크드림멘토님,

젊은우리튜터님, 신나는세상튜터님,

빈쓰튜터님 감사합니다.

운영진으로 만나 크나큰 가르침 주신

한가해보이 멘토님 감사합니다.

월부학교에서 서울 매수 및 갈아타기 조언,

인생의 의미와 행복에 대해 생각해보게 해주신

라즈베리튜터님, 진심을담아서튜터님

감사합니다.

저의 가장 초보 시절을 함께해주시고

슬럼프에 빠질 때마다 꺼내주신

내안의풍요님 감사합니다.

이외에도 저와 인연이 닿았던

기초반, 중급반, 자실반 동료분들

감사합니다.

앞으로 인생을 살아가면서

긍정과 감사의 마인드로

하루하루를 살아가겠습니다.

저에게 월급쟁이부자들은

단순히 돈을 벌게 해 준 것 뿐만 아니라

삶을 살아가는 올바른 마인드를 심어준

참 감사한 곳입니다.

강의 수강을 고민하시는 분들은

꼭 한 번 들어보시기 바랍니다.

특히 투자의 본질을 모른 채

저처럼 ‘가즈아~!’만 외치던 분이라면

머리를 한 대 맞은 기분이 드실 겁니다^^

꼭 조모임 포함으로 들으셔야

에고를 깨고 변해 나가실 수 있습니다!

이곳에서 더 많은 분들이

원하는 자산을 일구어

행복한 미래를 그려 나가셨으면 좋겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 정말 감사합니다!