[서울투자기초반 31조 3배로 성장하는 5월의 우리 해온y] 아직은 봄시장

느낀 점

이번 강의를 통해 이제는 시장이 좋은 것과 그렇지 않은 것의 좋은것들과 안좋은것들의 가격이 붙기 시작했다는걸 다시 한번 깨달았다. 같은 투자금으로 어떤 단지를 선택하느냐에 따라 수익률 차이가 크게 벌어질 수 있다는 것을 느꼈다. 또한 비슷해 보이는 지역도 직장, 교통, 환경, 주변 지역과의 관계에 따라 흐름이 달라질 수 있으며, 구축 역시 선호도에 따라 상승 여부가 달라질 수 있다는 점이 기억에 남는다. (A= 교통,환경 / B= 교통 )

선호도 단지 중간 이상의 단지들에 투자한다면 수익이 난다. 꼭 기억하기.
 

적용할 점

• 관심 지역의 선호도 상위 단지들을 최상·상·중상·중으로 나누어 정리하고 지속적으로 시세와 매물을 확인하기.
• 행정안전부 주민등록 통계를 활용해 생활권별 인구와 수요를 먼저 파악하고, 이를 지도에 표시하며 지역의 선호도를 분석하는 연습하기.
• 단순한 가격 상승보다 투자금 대비 수익률을 고려하고, 단지 별 선호도를 기준으로 비교 평가하기