[주담대] 대출 고민이 상당네요

안녕하세요 민씨님 우선 저 대출 금액은 직접 은행을 통해서 DSR까지 고려한 실질적 금액이실 것 같습니다. 말씀하신대로 1.1억의 갭이 있지만 주담대를 먼저 받은 후에 1억 이하로 9000만원 정도 신용대출을 일으키고 모자라는 금액은 람파드님 설명처럼 잔금일을 조금 길게 조절하여 매달 모으는 돈으로 채우시는 것도 방법이 될 것 같습니다. 혹시 민씨님, 대출 잔금 고민을 하실 때 현재 살고 계신 주택의 보증금이나 회사 대출, 연금저축계좌 등의 담보 대출 등도 빠지지 않고 다 고려해보셨을까요? 혹시나 빠진 자산이 없는지 한번 더 체크해보셔도 좋을 것 같아요. 다만 주담대와 추가적인 신용대출 모두 (앞으로 금리 향상 가능성) 민씨님이 감당 가능해야 하는 부분이라는 점을 기억하시고 이자도 꼼꼼히 한번 계산해보시길 추천드립니다. 그럼 매수까지 잘 이어지셨으면 하는 바램입니다.

민씨님 안녕하세요 앞서 많은 분들이 이야기 해주셨듯이, 추가 대출 가능 한부분 제2금융권 대출, 자금 길게등 고려해볼 수 있는 것들을 많이 이야기 해주셨습니다. 최대한 대출을 끌어 당기는 것도 매수의 방법인데, 리스크 측면도 함께 고려를 해보시면 좋을 듯 합니다 대출을 최대한 해서 내집마련을 했는데 금리가 상승하면 나는 이자를 낼수 있는지? KB 시세가 오를 것이라고 생각해서 잔금을 미뤘는데, 변경이 안되는지? 등을 고려해 보면서 나에게 최대의 감당가능 대출을 확인해 보시면 좋을 듯 합니다. 처음에는 매수가 전부라고 보여 질 수 있으나, 시장은 변하고 보유를 하는 과정에서 많은 어려움일이 있을 수 있기 때문입니다 민씨님의 내집마련을 응원합니다!!

안녕하세요 민씨님 요즘같은 급등장에서는 KB시세와 거래가능한 매물의 차이가 커서 대출을 통한 예산마련에 어려움이 많으시죠. 신용대출 금액이 커지게 되면 그만큼 DSR에도 영향이 있고, 1억을 넘으면 안되는 부분이 있어서 난감하시겠어요. 지금과 같은 경우에 해 볼 수 있는 2가지를 말씀드려보겠습니다. 1. KB시세반영 요청 KB부동산 앱을 통해, 해당 단지 상세페이지 하단에 보시면 "시세 의견 등록/신규 시세조사 요청" 이 ㅇㅆ습니다. 의견이 제출되면 매주 월요일 KB부동산에서 검토를 진행하며, 반영될 경우 매주 금요일에 시세가 업데이트 됩니다. 실거래가와 계약서 등 증빙자료를 첨부하면 (근거가 명확할수록) 반영 확률이 높아집니다. 2. 잔금일 조정 대출실행일은 잔금일에 되기 때문에 시차가 있어, 부동산 사장님들도 잔금때는 KB시세가 올라올거라고 말씀을 보통 주십니다. 하지만 이러한 부분이 많이 염려가 되는 상황에서 할 수 있는 부분은 조금이라도 잔금일을 기본적인 3개월 이상으로 협의를 해 볼 수 있을 것 같습니다. 자금이 현재 시점에 완벽하게 준비가 되지 않아 불안하신 마음이 크실 것 같아요. 저도 처음 내집마련을 할 때 같은 상황이였어서 너무 이해가 됩니다 😭 말씀드린 2가지 참고하시어 잔금까지 무사히 치르시길 응원드리겠습니다:)