안녕하세요,
자영업 투자자 키샤아입니다.
오늘은 실전반으로 5월 한달을 보내고 나서 스스로 얼만큼 성장했는지
돌아보는 시간을 가지기 위해 후기를 작성해 봅니다.
1.강의
이번 실전반 강의를 들으면서 현재 시장 상황에서 어떻게 대응을 해야하고
앞으로 어떤 방향성으로 나아가야 하는지를 제대로 배울 수 있는 시간이었습니다.
현재 시장 상황에서는 무리한 다주택보다는 현 시점에서 더 좋은 자산으로 갈아타기를 꼭 해야하는 이유들과
플랜에 맞게 움직이는 법을 배울 수 있었던 점이 가장 좋았습니다.
또한 강의를 들으면서 내가 수도권 시장을 어떻게 바라봐야 하는지를 알 수 있는 시간이었습니다.
전에는 그냥 서울이면 좋지 라고 생각했다면 지금은 서울 시장에서도 우선 순위가 무엇이고
금액대별로 또 어떤 특징들이 있는지 등을 배우면서 다양한 인사이트를 얻을 수 있었다고 생각합니다.
2.임장
이번에 목표로 잡았던 임장횟수는 14회정도 였는데, 끝나고 돌이켜보니 17회를 진행했습니다.
확실히 많이 가면 갈수록 내가 속한 임장지가 어떤 특징을 가지고 있는지, 거기에 사는 사람들은 무엇을 좋아하며
주말에는 어떻게 보내는 지를 보면서 같은 가격이라면 어디가 더 좋은 아파트인지 감을 잡을 수 있었습니다.
현재 서울 시장은 10억대 단지들은 키 맞추기로 올라가고 오히려 20억대 단지들은 가격이 서로 뒤섞여 있었는데
이 중에서도 어디가 그 가격대에서 저평가인지, 나라면 어디로 갈아탈지를 명확하게 생각해 볼 수 있었습니다.
확실히 임장은 많이 갈수록 내가 깨닫는 게 많다는 걸 알 수 있어서 다음에는 20회에 한번 도전해보려고 합니다.
3.투자
이번 실전반 강의를 들으면서 마침 마스터님께 투자 코칭도 함께 받는 시간을 가졌습니다.
현재 제 상황은 다주택인데, 여기서 주택수를 늘리기 보다
오히려 챗수를 줄이면서 더 좋은 자산을 취득하는 방향으로 나아가야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.
또한 결론을 내면서 마스터님 코칭 + 민갱 튜터님 조언으로 매도 후 갈아타기를 했을 때의 여러가지 경우를 계산해보니
지금 내가 갈아탈 수 있는 상황이고 이걸 왜 해야하는지를 알 수 있게 되어서 지금부터 본격적으로 준비해서 실행해보려고 합니다.
실전반을 듣기 전까지는 “강의를 듣고 공부하고 인사이트를 쌓자” 라는 마음이었다면
지금은 “이걸 활용해서 정말 내 투자에 제대로 적용시켜서 실천 해보자!” 로 생각이 변했습니다.
그래서 올해 한번 더 나은 자산으로 갈아타기 위해서 준비하려고 합니다.
4. 5강 강의를 통해서 깨닫고 적용한 구체적 사례
잔쟈니 튜터님의 질의응답을 통해서 정말 많은 부분을 배울 수 있었습니다.
제 사례로는 저희 임장지가 성동구였는데 성동구에서 가격이 섞여있는 부분은 왜 그런지와
6억대 / 10억대 / 20억 이상의 단지들에서 더 중요한 부분이 무엇인지를 제대로 배울 수 있었습니다.
예시로 10억 미만 단지들은 사회초년생이나 신혼부부들이 선택을 많이 하다보니 수도권 외곽에서 교통을 가장 중요하게 봐야하는 점.
20억이 넘어간다면 일단 위치는 다 좋을테니, 그 중에서 희소성이 중요하다는 부분을 깨달았습니다.
그래서 제가 갈아타기를 할 때도 이 부분을 적용해서
“같은 값이라면 좀 더 희소성이 있고, 사람들이 원하는 단지를 사는 것을 목표로 해야 겠구나” 라고 생각이 들어서 그 결론을 토대로 투자에 적용해보려고 합니다.
5. 느낀 점
5월 한 달은 실전반을 통해 동료들과 함께 서로 돕고 응원하며 진지하고 깊게 몰입했던 순간이었습니다.
독강임투가 어우러질 때 어떤 시너지 효과가 나는 지를 몸소 체험할 수 있었고,
혼자가 아니라 동료들과 함께였기에 끝까지 해낼 수 있었던 시간이었습니다.
나 자신을 챙기기에도 바쁘고 버거운 와중에 나눔을 실천하기 위해 노력하면서
진정한 나눔의 힘이 무엇인지, 기버의 자세란 무엇인지에 대해서도 큰 깨달음을 얻을 수 있었습니다.
흔들릴 때마다 길라잡이가 되어주신 민갱 튜터님, 그리고 함께해 준 동료분들에게 정말 감사합니다.
