[따라간다] 서울투자기초반 1강, 주우이 멘토님의 25개구 브리핑 및 실전투자가이드

 안녕하세요 월부 여러분

오늘은 주우이 멘토님의 서투기 1강, 25개구 전체 정리와 

시장상황 분석 및 수도권 소액투자 안내 강의를 들었습니다.

최근 수도권 상승장이 심상치 않게 흘러가면서

23년 상반기부터 서울 강남3구와 마용성광 중심의 최상급지 상승세가 시작되더니

24년부터는 서울 3,4군 중심의 상승세가 시작되고

25년부터 서울 4군까지가 불타오르기 시작하더니

26년 올해 초부터는 서울 5군인 노원, 구로까지 상승세가 번져가는 모습입니다.

실제 올해 초에 비해 노원구, 구로구, 등 비교적 상승세가 완만하던 곳들에서

거래량이 크게증가하기 시작하는 모습도 보이구요!

수도권 투자를 앞두고 계신 많은 분들이

아직도 투자할 수 있는지

전고점을 넘어간 단지들은 너무 비싸진 건 아닌지

혼란스러워 하는 시기, 저 역시 가격 판단과 시장흐름을 읽어내기에 어려움을 겪고 있었습니다.

주우이 멘토님께서는 

규제/비규제가 본질이 아니며

내 상황에서 살 수 있는 더 좋은 자산을 사는것! 그 자체가 핵심임을 알려주셨고

과거 2017년 상급지가 불타오를때 비규제지역은 잠잠했던 시기를 예로 드시며

지금의 상황이 마치 그때와 똑같이 오버랩되고 있다는 말씀을 해주셨는데요

실제 부천, 산본, 만안구같은 곳들은

상대적으로 서울에 비해 입지가 떨어지고 아쉬움이 있지만

이곳들 또한 투자하면 1억~2억이상 벌 수 있는 곳임을

멘토님의 말씀을 들으며 다시 되뇌일 수 있었습니다.

작년 연말보다 5천만원씩, 6천만원씩 오른 단지들을 보면서

‘이미 투자로 진입하기에 늦은게 아닐까?’ 하는 생각도 했었는데

길게 보았을때 수도권 대세상승장까지는 아직 기회가 남아있고

매수할 수 있는 단지가 있다면 가장 좋은것을 매수하면 된다는 말씀 자체에

어느 정도 방향성을 잡을 수 있었습니다.

다만 아쉬운 점은 내년 상반기까지는 가지고 있는 지방물건 매도가 먼저이기에

우선은 투자금 1.5억/2억/2.5억/3억 구간을 중점으로 잡고

5분위 시세표 작성에 힘을 쏟겠습니다.

“지금 당장 투자할 수 있는 단지가 있어야 해요” 라는 멘토님 말씀처럼

할 수 있는것과 없는 것을 구분하고 지금 당장 할 수 있는것에 집중하겠습니다!

우선 1차 목표는

1.26.12까지 1호기 매도

2.5분위 시세표 작성(투자금별 1.5억/2억/2.5억/3억구간)

3.매일 시세(수도권1개/지방1개) 체크.

세 가지를 목표로 잡고

6월부터 수도권 앞마당 늘리기에 집중하겠습니다.

좋은 강의 해주신 멘토님 감사합니다!!