✔️강의
-2주차까지는 업로드 2일 이내에 완강후기 잘 지켰는데 가족여행이랑 겹치는 4주차부터 약간 밀렸다.
그래도 최대한 빠르게 듣고 후기까지 완료.
-앞으로도 업로드 2일 이내 완강, 후기 계속 지켜가자.
-6월에 특강을 들으려고 했는데 오늘 특강오픈이 취소되었단 문자를 받았다.ㅜ
-6월에 실전반 강의 더 몰입해서 복습하고 BM리스트 정리해서 적용하자.
-김인턴 튜터님 앞마당 관리 스케쥴 원씽달력에 박아놓기.
✔️임장
-임장12/전임16/매임26
-휴일이 많아서 임장을 더 자주 갈 수 있을 것 같았는데 가족들이 서운해하는 이슈 발생;;
-다같이 하는 일정에 최대한 맞추고, 빠진 부분은 퇴근 후 평일 임장이 가능한 날에는 잠깐이라도 보충했다.
-월부 1년넘게 하면서 전임다운 전임을 못했다는 걸 이제야 알았다니.. 매임예약하면서 전화해보는 게 전부였던 내가 퇴근 전 전임이라는 목표도 세워보고 전임의 재미를 알게 되었다는 게 신기방기하다. 전임 못한 날도 있지만 이제 어렵지 않다는 게 큰 발전!
-조장님과 임장메이트를 한 덕분에 현장에서 부사님과 어떤 대화를 나누는지, 정리는 어떻게 하는지 많이 배울 수 있었다. 매임 전날 조장님이 매물이나 단지에 대해 궁금한 거 정리해보라고 했는데 그 땐 무슨말인가 싶었..ㅎㅎ 다녀오고 나니까 딱 그 매물만 물어보는 게 아니라 나와있는 물건들, 매도자 상황, 단지 선호도 등을 자연스럽게 물어보는 거여쒀!! 워크인하면서 없던 매물도 막 나오고. 매임하면서 현장에 답이 있다는 말을 깨달을 수 있었다.
✔️투자
지금 내 상황에서 2호기 투자를 진행해도 좋을지 확신을 가질 수 없었던 터에 투코에 성공하여 투자코칭을 받을 수 있었다. 투코를 받기 전 1on1에서 코쓱 튜터님의 조언에 따라 질문을 정리하고 투자를 진행해도 괜찮을 경우를 대비해 투자후보단지를 염두해두고 갔다.
결론은 추가투자는 시장의 상황을 보고 천천히 하는 것으로 가이드 받았다. 지금 충분히 투자할 수 있지만 그렇게 하기 보다는 조급하게 생각하지 말고 기회가 왔을 때 쩜프업할 수 있는 유연한 자산으로 가지고 있는 것이 좋겠다고 하셨다. 학군지에서 아이둘 키우는 비용도 만만치 않을 것이라는 현실적인 조언도 해주셨다. 요동치던 마음이 가라앉는 순간.
가이드 받은 대로 갖고 있는 자산 잘 지키면서 상급지 앞마당을 늘려가야겠다.
이번 임보에는 못 담은 앞마당 원페이지 꼬옥 임보에 보충하고 시세트래킹 진짜 하는거다!
✔️잔쟈니님 5강 후기
우리의 질문과 튜터님의 실제 경험이 녹아있는 답변으로 진행된 5강!
교통과 환경의 균형
부동산을 볼 때 항상 고민되는 부분이 바로 교통과 환경인 것 같다. 역과 가까우면 편리하지만 생활 환경이 아쉬울 수 있고, 반대로 환경이 좋으면 교통이 불편한 경우도 있기 때문이다. 강의를 들으면서 결국 정답은 없고, 해당 지역에서 사람들이 어떤 요소를 더 중요하게 생각하는지를 파악하는 것이 중요하다는 생각이 들었다. 투자하려는 지역의 수요층이 무엇을 원하는지 분석하는 과정이 꼭 필요한 이유.
지역 선호도를 확인하자
입지 조건이 비슷한 단지들이라면 결국 지역 선호도가 중요한 기준이 될 수 있다는 말씀도 기억에 남는다.
같은 생활권 안에서도 사람들이 선호하는 동네와 단지가 분명 존재하고, 이러한 선호도가 가격과 환금성에도 영향을 줄 수 있다. 투자할 때는 현재 시세뿐 아니라 향후 매도 시점까지 고려해 사람들이 꾸준히 찾는 곳인지 확인하는 과정이 필요하겠다는 생각이 들었다.
복기의 중요성
좋은 투자자는 단순히 결과만 보는 것이 아니라 과정에서 무엇을 잘했고 무엇이 부족했는지 꾸준히 점검한다고 하셨는데, 이 부분이 와닿았다. 실제로 투자 물건을 검토하고도 시간이 지나면 왜 선택했는지, 왜 포기했는지 잊어버리는 경우가 많기 때문이다. 그래서 임보에 담으려고 했는데 그것마저 쉽지 않더라는. 계속 해봐야 늘 것 같다.
앞으로는 관심 단지를 꾸준히 기록하고 트래킹하면서 복기하는 습관을 만들어야겠다. 결국 이런 작은 기록들이 쌓여서 더 좋은 투자 판단으로 이어질 수 있을테니까.
결과론적인 생각으로 투자하면 돈을 벌어도 행복할 수 없다.(항상 나보다 더 버는 사람이 있으니까)
가치 있는 것을 사서 보유한다는 흔들리지 않는 원칙과 방향성을 가진다.
말씀해주신대로 유연하고 단단한 투자자가 되기 위해 앞으로도 화이팅!!
벌써 5월이 끝났다는 게 믿기지 않는다🥹
그만큼 정신없이, 또 즐겁게 보낸 한 달이었다.
지역에 대해 알아가는 과정도 좋았지만, 무엇보다
코쓱튜터님,제리조장님,등기즈와 함께해서 더 즐거웠고,
덕분에 많이 배우고 성장할 수 있었던 시간이었다.
이래서 실전반실전반 하나보다. 또 하고 싶다아~~
한 달 동안 함께해 주셔서 정말 감사했고, 모두 고생 많으셨습니다! 😊✨
