[내마실6기2조 이공이백 1강 수강후기] 대기 접수에서 오프라인 수강까지, 설렘 가득한 고고씽!

수강신청 당시 대기 접수 팝업창이 떠서 반쯤 포기하고 있었는데, 극적으로 결제 안내 문자가 와서 바로 결제했습니다. 그날 저녁 오프라인 수강 안내 문자까지 받으니 "와우!" 소리가 절로 나더군요. 기쁨과 설렘을 가득 안고 오프라인 강의로 고고씽했습니다! 강의 시작 전부터 양파링 멘토님께서 질문에 친절히 답변해 주신 덕분에, 첫 시간부터 뜨거운 집중 모드로 시작할 수 있었습니다.

1. 현 시장 분위기 

 현재 수도권은 매수자 우위 시장이 아닙니다. 멘토님은 조급함에 성급한 결정을 내리거나, 난관에 봉착했을 때 무력감으로 회피·포기하지 말라며 내 집 마련의 여정을 끝까지 완주하도록 격려해 주셨습니다. 지금은 상승장 중후반을 향해 가는 어려운 시기이므로, 막연히 '비싸다'고 느낄 게 아니라 호가보다 '직전 실거래가'를 기준으로 가격을 판단해야 함을 알려주셨습니다.  내가 보는 지역이 아직 상승 전이더라도 결국 '키 맞추기'를 하게 되므로, 판단이 서면 행동해야 할 시기임을 배웠습니다.

2. 협상 

 지금 시장은 가격 네고가 아닌 '조건 협상'을 해야 하는 시장임을 알려주셨습니다. 협상 전 반드시 확인해야 할 '상·상·가(상태, 상황, 가격)' 기준을 배웠습니다.

• 프로세스: 물건 상태, 매도자 상황, 가격을 각각 분석하여 협상 전략을 세우고 목표 매수가를 정하는 과정을 예시와 함께 설명해 주셨습니다.
• 최종 목표: 물건과 시장의 특징을 파악하고, 목표 가격을 설정하여 최선의 결과를 내야함을 알려주셨습니다.
• 단계별 전략: 협상 전, 중, 후 각 단계에서 해야 할 일과 마음가짐을 다시금 일깨워 주셨습니다.

3. 매매계약서 (실전) 

 토지거래허가구역을 포함하여, 법적·세무적으로 발생할 수 있는 잠재적 문제점까지 고려한 매매계약서 작성 실무를 꼼꼼하게 배울 수 있었습니다.

4. 나만의 적용점

• 특약의 단순화: 가격 네고가 협상의 꽃이라 생각했는데, 장황한 특약에 집착하기보다 해당 물건에 꼭 필요한 특약만 넣어 매도자와 조율해야 함을 깨달았습니다.
• 리스크 인지: 누수 문제는 해결 난이도가 극상이라 부린이가 협상하기에는 매우 어려운 영역임을 인지했습니다.
• 마인드 컨트롤: 협상 과정에서 오는 심리적 압박은 결과물을 미리 상상하고 예측하며 극복해야하는 것임을 상기하고,  협상은 한 번에 완벽해질 수 없으며, 꾸준한 경험을 통해 성장해야 하는 영역임을 자각합니다.
• 아쉬운 점: 귀가 차편으로 QnA를 하지 못한점!!!  차를 놓치더라도 다른  수강생들의 QnA를 통한 간접경험의 소중한 기회를+ 내 질문의 기회를 어려워하지 말고 활용하자^