[서투기31기 / 3배로 성장하는 5월의 우리 hesed0523] 4강 후기

지금 현재의 수도권 시장

지금 시장의 모습을 살펴보며 지금은 매매가와 전세가가 함께 오르는 봄시장이라고 말씀해 주셨다.

내가 목표한 수익률 달성 → 갈아타기

내가 목표한 수익률 미달성 혹은 수익률 달성했지만 갈아탈 단지 없음 → 보유

단, 지방은 반드시 매도해야 됨(갈아탈 단지가 없어도 수익률 100%가 되면 무조건 매도)

규제지역 → 가장 좋은거

비규제지역 → 저평가된거

• 무주택자 → 투자(전고점을 넘지 않아 저평가된 단지를 고르는 것이 중요)

E, F 지역

생활권 분석을 통한 선호요소, 역에서 거리별로 가격 확인을 통해 지역에 대한 분석을 해주셨고

자모님의 사고 흐름을 그대로 보여주시며 우리가 실제 임장 및 임보 작성 시 따라할 수 있게 해주셨다.

• 자모님의 사고 흐름에 따라 임장 및 임보 적용하기

     (생활권 및 단지 선호도 정리 방법에 따라 정리하기)

• 임보에 넣어야 하는 장표 BM
• 가격대별 정리(비교평가가 자연스럽게 됨)

문제보다는 목표를 보고 가자.

언제나 문제는 있었다. 되돌아보면 정말 절호의 기회였던 시장, 지나가고 나면 다시는 돌아오지 않는다.

• 독강임투
• 감사일기