지금 현재의 수도권 시장
지금 시장의 모습을 살펴보며 지금은 매매가와 전세가가 함께 오르는 봄시장이라고 말씀해 주셨다.
내가 목표한 수익률 달성 → 갈아타기
내가 목표한 수익률 미달성 혹은 수익률 달성했지만 갈아탈 단지 없음 → 보유
단, 지방은 반드시 매도해야 됨(갈아탈 단지가 없어도 수익률 100%가 되면 무조건 매도)
규제지역 → 가장 좋은거
비규제지역 → 저평가된거
- 무주택자 → 투자(전고점을 넘지 않아 저평가된 단지를 고르는 것이 중요)
E, F 지역
생활권 분석을 통한 선호요소, 역에서 거리별로 가격 확인을 통해 지역에 대한 분석을 해주셨고
자모님의 사고 흐름을 그대로 보여주시며 우리가 실제 임장 및 임보 작성 시 따라할 수 있게 해주셨다.
- 자모님의 사고 흐름에 따라 임장 및 임보 적용하기
(생활권 및 단지 선호도 정리 방법에 따라 정리하기)
- 임보에 넣어야 하는 장표 BM
- 가격대별 정리(비교평가가 자연스럽게 됨)
문제보다는 목표를 보고 가자.
언제나 문제는 있었다. 되돌아보면 정말 절호의 기회였던 시장, 지나가고 나면 다시는 돌아오지 않는다.
- 독강임투
- 감사일기
