[실전반35기 23조 페르소나s] 실전반 성장후기

1. 강의 부문

강의를 듣고서 나에게 적용해야 될 점을 계속 생각했던 것 같다. 

 - 기억에 남는 점 : 상황에 휘둘리지 말고, 본질(배운 기준대로)에 따라 투자하자

                           가격의 변화에 집중하지 말고, 지금 가격이 저평가인지 판단해야 한다는 점

 - 성장한 점(적용점) : 임장지에서 단지의 선호도 파악을 과거의 가격을 보며 가늠해보기도 했지만, 과거의 가격이 더 높았던 단지라는 것에 갇히지 않고 단지별 비교평가를 통해 가치를 판단해보려고 노력했다.

비교평가를 할 때 이해가 되지 않거나 판단이 서지 않은 부분들은 튜터님과 조원분들에게 질문하였고, 생각보다 쉽게 답을 구할 수도 있었다.

2. 임장 부문

내 생각에는 실질적으로 가장 크게 성장한 부문인 것 같다.

 - 기억에 남는 점 : 분위기 임장 및 단지임장의 첫날은 무조건 일정을 빼서 조원들과 함께 다녔다. 단지임장 2일차, 3일차는 근무 때문에 도저히 일정이 나오지 않아 혼자서라도 다니며 진도를 맞췄다. 분임, 단임을 다니면서 가격을 붙여보면서 단지를 외워나갔는데 정말 재미있고 힘들지 않게 했었던 것 같다. 확실히 경험과 열정이 넘치는 분들을 만나니 내가 생각하지 못한 단지에 대한 느낌이라던지, 왜 좋은 것 같은지에 대한 의견이 많이 나와, 생각을 많이 해보는 시간이었다. 이렇게 조원들과 함께 분임 단임을 진행해보다보니, 혼자서 임장다니면서 봐야되는 점들에 대한 막연함을 좀 사라지는 듯 했다. 이게 가장 크게 성장한 부분 인 것 같다.

 - 성장한 점(적용점) : 단지임장을 하면서 ‘이게 맞나’라고 했었던 막연한 부분들에 대한 해소. 전화임장을 생활처럼 하는 조장님 및 조원분들을 보며, 쫄지말고 전화해서 알아보자 라고 한 점. 그래서 과거에는 매물임장을 위한 전임만 했었다고 하면 이번 달에는 10회 이상의 전임을 진행해 본 것. 전화임장이 가장 가성비 있는 정보를 알아내기 위한 임장인 것 같아서 다음 앞마당을 만들때에는 전임을 최대한 활용해 보는 것으로 하겠다.

3. 투자 부문

아직 투자를 진행하지 않았고, 조만간 내집마련(실거주 투자)을 계획중이다.

 - 적용점 : 조장님과 조원들의 투자후기를 들으며 투자든 내집마련이든 후회 없는 결정을 하기 위해 최대한 할 수 있는 것들은 다 해봐야겠다는 생각이 들었다. 예를 들면 내 투자금으로 할 수 있는 지역(앞마당)을 전수조사하여 윗단부터 먼저 조사하고 내려온다. 투자금 범위 내 단지들이 뽑아지면 그 단지 내에서 가장 가치 대비 가격이 좋은 것들을 발품을 팔아 해봐야겠다는 것. 매일매일 부동산 출석하여 내 투자금 X억에 A매물보다 더 좋은 것(컨디션 좋은 것, 더 싼 것)을 얻기 위해 부동산사장님들과 대면하는 것. 그게 어렵다면 최대한 전화임장으로 그 단지의 매물을 다 알아 놓는다는 생각으로 임할 것. 그리고 가격협상도 소액이라도 마지막까지 진행해보는 것(단, 매도자와 감정 상하지 않는 선에서). 그래서 이 물건이 내가 할 수 있는 최선이다 라는 확신을 가지는 것. 

정해진 원칙과 기준을 지키고, 할 수 있는 모든 것들을 해봐야 후회가 남지 않을 것 같고 그 물건을 보유하는데 있어 마인드를 굳건히 지킬 수 있을 것 같다.

** 총 평 : 열정 있는, 실력 있는 튜터님과 조장님, 조원분들을 만나서 참 행운이었던 이번 첫 실전반이었다. 열정과 실력, 인사이트를 잊지 않고 레버리지 하겠습니다. 다들 곁에 있어주셔서 감사했습니다. 앞으로도 좋은 인연 이어나가요. 텔러튜터님과 드리밍. 우리의 앞날 모두 화이팅입니다.