관련 강의
열반스쿨 실전반 36기_26년 8월 개강
권유디, 월부멘토
열반스쿨 실전반을 통해 성장한 점
강의
이번 열반스쿨 실전반 강의를 통해 가장 크게 성장한 부분은 서울수도권 시장을 바라보는 시야가 넓어졌다는 점 입니다.
그동안 지방 투자를 중심으로 앞마당을 만들어오며 투자 경험을 쌓아왔지만, 서울·수도권 시장은 막연히 가격이 높고 접근하기 어려운 시장이라는 인식이 있었습니다. 하지만 강의를 통해 서울과 수도권의 생활권별 특성, 수요의 차이, 가치가 형성되는 원리를 배우며 단순히 가격이 비싼 시장이 아니라 충분히 분석하고 접근할 수 있는 시장이라는 것을 느낄 수 있었습니다.
또한 현재 시장 상황을 바라보는 관점과 투자자로서 어떤 기준을 가지고 의사결정을 해야 하는지에 대한 인사이트를 얻으며 투자에 대한 시야를 한 단계 더 확장할 수 있었습니다.
임장
이번 실전반 임장을 통해서는 서울·수도권 시장에 맞는 투자 기준을 새롭게 정립할 수 있었습니다.
그동안 지방 임장을 하며 자연스럽게 형성된 투자 기준과 선입견들이 있었는데, 서울·수도권 시장은 지방과는 전혀 다른 수요와 가치 형성 원리를 가지고 있다는 것을 현장에서 직접 확인할 수 있었습니다.
특히 구축 아파트, 생활권 선호도, 입지의 가치 등을 바라보는 관점이 많이 바뀌었습니다. 과거에는 가격과 연식 중심으로 판단했던 부분들을 실제 현장을 걸어보며 수요가 존재하는 이유와 사람들이 선호하는 요소를 입체적으로 바라볼 수 있게 되었습니다.
이번 임장은 지방에서 쓰던 색안경을 벗고 서울·수도권 시장에 맞는 새로운 기준으로 아파트를 바라보게 된 의미 있는 경험이었습니다.
투자
투자 측면에서는 현재 나의 자산 상황과 향후 투자 계획을 더욱 구체적으로 점검해볼 수 있었던 시간이었습니다.
막연하게 생각하고 있던 실거주 예산을 다시 계산해보며 내가 실제로 선택할 수 있는 자산의 범위를 객관적으로 진단할 수 있었고, 현재 보유 중인 1호기와 2호기의 향후 매도 계획에 대해서도 진지하게 고민해보게 되었습니다.
또한 추가 투자를 할 것인지, 상급지 갈아타기를 준비할 것인지, 실거주와 투자의 균형은 어떻게 가져갈 것인지 등 앞으로의 방향성을 구체적으로 그려볼 수 있었습니다.
당장 투자 한 건을 더 하는 것보다 중요한 것은 현재 나의 위치를 정확히 파악하고 앞으로 나아갈 방향을 설정하는 것이라는 점을 느낄 수 있었고, 이번 실전반은 투자자로서 다음 단계의 계획을 세우는 데 큰 도움이 되었습니다.
5강 잔쟈니님 강의를 통해 새롭게 알게 된 것
- 시장은 언제나 우리의 예상을 벗어난 방향으로 움직일 수 있다. 중요한 것은 예측이 아니라 어떤 시장에서도 살아남을 수 있는 투자자가 되는 것이다.
- 서울이 오르고 주식시장이 뜨거워질수록 상대적 박탈감과 조급함이 생길 수 있지만, 다른 사람의 수익이 아닌 내가 세운 투자 기준과 원칙에 집중해야 한다.
- 좋은 투자는 단순히 더 비싼 지역을 사는 것이 아니라 가치 있는 자산을 적정 가격에 매수하는 것이다. 지역보다도 개별 단지와 상품의 경쟁력이 더 중요할 수 있다는 점을 다시 한번 느낄 수 있었다.
- 투자 공백기가 생기더라도 조급해할 필요는 없다. 투자하지 않는 기간 역시 다음 기회를 준비하는 중요한 투자 과정이며, 앞마당을 넓히고 실력을 쌓는 시간이 될 수 있다.
- 결국 시장에서 오래 살아남는 사람이 가장 큰 수익을 얻는다. 한 번의 투자보다 꾸준히 살아남을 수 있는 투자 습관과 마인드가 더욱 중요하다.
적용할 점
- 시장 상황에 흔들리지 않고 내가 정한 투자 기준을 더욱 구체화하자.
- 투자 공백기를 불안해하지 말고 앞마당 확장과 독서를 통해 투자 실력을 꾸준히 쌓아가자.
- 지역 선호도만이 아닌 개별 단지의 가치와 경쟁력을 더욱 깊게 분석하는 습관을 만들자.
- 다른 사람의 투자 성과와 비교하기보다 어제의 나보다 성장하는 투자자가 되는 것에 집중하자.
- 조급함보다 지속 가능성을 우선하며 오래 살아남는 투자자가 되자.
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