[실전반 성장후기 뽀또]

✔ 강의
→ 이번에도 시간이 없어서 백지테스트는 해보지 못했습니다. 6월에 강의를 듣지 않아서 한번 더 강의를 들어보고 도전해볼 생각입니다. 

✔ 임장

→ 임장이 조금은 익숙해져서 더 고민하면서 분석하고 자세히 볼 수 있게된 것 같습니다. 예전에는 임장 준비를 하고 따라가고 그 단지들을 기록하는 것 만으로 벅찼는데 임장 준비를 조금 더 열심히하고 튜터님이 말해주신 것처럼 분임이나 단임 전에 미리 생활권을 나눠보거나 가격대별로 투자하기 좋은 곳을 생각하고 간다거나 미리 생각들을 정리하고 현장에서 그 부분들을 확인하면서 기억에 더 잘 남는 것을 경험하고 앞으로도 써먹어야 겠다고 생각했습니다. 그리고 방방즈 중에 임장다닐때 적는 것보다 눈으로 보고 바로 기억에 남기려고 한다는 분도 있었는데 저랑 잘 맞는 방법인 것 같아서 이것도 적용해보기로 했습니다. 저는 정리하는게 약해서 트렐로로 정리해도 나중에 보지 않는 경우도 있더라구요. 가끔 단지분석할때 꺼내보긴 하지만… 그래서 임장하는 순간순간을 기억에 많이 남기려고 했는데 이번에 그 부분이 조금 더 세세하게 기억하는데 도움이 된 것 같습니다. 전화임장도 지난 지투실때 매임 50개를 하면서 전화한 것 때문인지 이전보다 수월하게 할 수 있었습니다. 다만 점심시간에 전화하는게 쉽지 않아서 퇴근하고 와서 바로 해야 많이 할 수 있는데 전임을 하기 싫어서 유리공과 전화하고 밥 차려 먹다가 보면 시간이 지난 경우가 많아 전임을 많이 하려면 시간 관리를 잘해야 겠다고 생각했습니다. 저는 전임할 단지를 고르고 매물들을 훑어보는데 시간이 많이 걸리는데 전임 전날에 미리 하는 걸 목표로 다음번엔 해보겠습니다. 이번에 강의에서 전임이나 매임 전에 준비하면 좋은 것들을 알려주셔서 적용해볼 생각입니다.

✔ 투자

→ 단지분석를 더 자세히 할 수 있게 되면서 선호도를 더 세세하게 나눌 수 있었습니다. 가격과 연결되는 정보들을 찾고 궁금한 점들이 있는 단지들을 붙여보고 맞는지 확인하는 것들을 반복했습니다. 다만 그래프를 보고 후보정을 하거나 가치를 알기전에 그래프로 먼저 받아들이는 것은 주의하기로 했습니다. 결론을 체계적으로 하지 못해서 아쉬웠는데 다음에는 저평가 단지를 뽑을 때 투자금별, 가격별 두개다 순서를 매겨 보고 찾고 싶습니다.

✔ 5강 강의를 통해
→ 수도권 시장을 정리할 수 있었습니다. 전반적인 시장 흐름과 비교평가는 어떻게 해야하는지 그리고 무주택자, 1주택자, 다주택자의 방향성에 대해 각각 들을 수 있어 좋았습니다. 투자하려는 아파트 대상에 대해 잘 알아야한다는 것도 인상깊었는데 높은 금액대의 단지는 독점되는 가치가 있는지 예를 들면 한남 아파트에 백화점을 넣어준다던지… 중간 금액대의 단지는 직장이 가까운지, 낮은 금액대의 단지는 사회 초년생이 주로 사기 때문에 환금성을 신경써야 한다는 점을 알게 되어 좋았습니다.