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<현재 시장상황 및 서울과 비규제지역 비교>
1.서울주요상급지는 전고점을 뚫고 꽤많이 올라갔는데 비규제지역은 전고점에 이제 다달았거나 그 밑에 있기에 상대적 저평가로 보인다
2.서울은 균질한 택지가 거의 없이 난개발이 많지만, 비규제지역은 평지에 균질한 택지가 모여있어 살기 쾌적한 환경이 조성되어 있어 실거주가치가 높아 전세가도 서울에 밀리지 않는다
3.전세가가 잘 받혀주는 비규제지역에 투자한다면 적은 투자금으로 꽤 괜찮은 수익을 가질 수 있고, 전세 운용에서서 수월하며, 하락장에서도 환금성이 좋아 갈아타기 할 수 있다
<입지분석>직장/교통/환경/학군/공급
1.직장-지역 내 직장이 있나?
2.교통-주요업무지구를 빨리가나?
3.환경-교통이 다소 불편해도 만족할 만한 상권이 있나?
4.학군-모든게 불편해도 교육을 위해 거주할 만한가?
5.공급-조심해야하거나 현재 선호도를 이길 단지인가?
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