매수하는 아파트 잔금일이 7월 1일인데 저희가 대출을 신청할 때 좀 일찍 신청을 해서 6월 26일까지 (3개월 이내) 대출이 실행되어야 해요. 대출 승인이 완료되고 알아서 잔금일을 당겨보려고 중개사랑 매도인 분한테 연락도 드리고 했지만 잔금일을 당기는 건 어렵다네요 ㅠㅠ 대출 신청할때 잔금일이 7월 1일이라고 나와있었을텐데 한국주택금융공사 측에서도 다 검토하고 승인을 해주신 거고.. 방법은 잔금일을 당기거나 대출을 취소하고 재신청하는 건데 재신청을 하게 되면 올라간 금리로 대출이 나와요 ㅠㅠ 다행히 금요일까지 재신청하면 7월 1일에 잔금 맞춰주시겠다고 공사측에서 하셨습니다 ㅠㅠ.. 방법이 없을까요? 6/26에 잔금을 저희가 드리고 매도인 분이 실제로 이사 가시는 건 7/1로 하면 안 되는 건가요?
댓글
미니루님 안녕하세요 고민되는 부분에 대해서 앞서 많은 분들이 이야기 주셨는데요. 글에 남겨주신 것처럼 보금자리론 승인 후 담당자분과 확인하실 때, 실행 가능 기간이 정해져있는지도 같이 확인해보셨을까요? 7월1일이 기한내에 들어오지 않는 경우라면 잔금일에 맞추어 다시 신청 진행하시는게 좋을 것 같습니다. 이미 소유권은 내 것으로 넘어왔는데, 매도인이 계속 점유하는 상태에 대한 특약이 별도로 있지않은 상황에 대한 리스크가 있기 때문입니다. 고민해서 매수하신만큼, 잔금까지 안전하게 잘 마무리되셨으면 좋겠습니다! 미니루님 진심으로 응원드립니다!
미니루님 안녕하세요 먼저 6/26에 잔금을 드리고 매도인분이 7/1이사가시는건 혹시나 매도인이 나쁜마음을 먹게되면 더 큰 리스크를 안게 될 수 있습니다. 대출 자체가 요즘은 대부분 변동금리인지라 기존에 신청한 대출보다 조금더 금리가 나온다고해도 공사쪽에서 7/1잔금까지 맞춰준다고 하시면 그게 순리에 맞고 안전합니다. 소정의 금리차이를 감수하기 싫어서 말씀하신대로하셨다가 당혹스러운 일을 겪으실까봐 걱정됩니다. 모쪼록 현명한 결정 내리시길 응원드립니다.
미니루님 안녕하세요. 아낌e보금자리론 대출실행기간 조정에 대한 궁금증이 있는 것으로 이해하였습니다. ✅️ 잔금일 조정 관련 ➡️ 매도인도 미니루님께 매도이후에 다른 곳에 입주하는 기일이 정해져 있기 때문에 불가하다라는 입장을 전달해주신 것으로 보입니다. ➡️ 리스크 큰 시나리오 중에 하나는 미니루님께서 잔금처리 이후에 현재 매도인께서 거주하는 것입니다. 이럴 경우에는 실입주를 하지 못하는 사유로 인해 추후 주택공사의 대출 승인 취소 등으로 이어질 수도 있으니 유념하시기 바랍니다. ✅️ 아낌e보금자리론 대출실행 기간 조정 관련 ➡️ 금리부분이 안타깝지만, 최선의 방벙은 7/1일로 대출신청일을 조정 후 잔금처리하심이 안정적인 내집마련이라고 보여집니다. 답변이 되었으면 좋겠습니다. 미니루님 힘내세요.!!
