[서투기 31기 열심ㅎ1 비9제지역 부천 제대로 뽀개_결국해낸다] 자모님 강의 후기 너무 갖고싶은 부천 산본!

자모님 강의를 처음으로 오프로 듣는 영광을 갖게되었다.

시간이 너무 빨리 지나갔고, 귀에 쏙쏙 받쳐 아직 까지 마음에 남아있는거같다.

이번에 앞마당이 부천이고 저번달 앞마당이 산본이라 이번 강의는 더더욱 시간 가는줄 모르고 들었고, 

궁금한것들이 많이 해소가 되었다.

부천이나 산본을 같이 분석을 하는 이유가 같은 급지 여서 그런가보다 했는데 지역을 분석하는 방법이 비슷해서 

놀랐다.

이번달은 조원분들이랑 + 강의를 듣고 하니 7호선과 환경을 중점으로 부천의 선호도를 파악하고 , 그로인한 

단지 선호도를 분별해 내는게 생각보다 쉬웠다.

근데 혼자 했던 저번달 산본은 부천과 비슷하게 지역을 분석할 생각을 못했고, 이렇게까지 딥하게 분석을 하지 못한거같아서 이번에 수도권의 선호도를 구분하는 방법을 제대로 배운거같다.

입지가 떨어지지만 연식으로 인해 선호도가 좋은 단지들은 어떻게 봐야 하는지 등 궁금한게 있었는데 나름 잘 해소가 되었다 ~!

역과의 중요성은 알고 있었지만 , 그 후 어떤 걸 봐야 하는지와 또 사람들이 어떤걸 요소로 이 생활권과 단지를 찾는지를 임보 임지 분석을 통해서 쭉 연결이 되어서 결국 난 이단지에 무엇 때문에 투자를 할 수 있는 확신이 드는지도 배워서 정말 투자 할 돈만 있으면 너무나 하고 싶었다.

다시 한번 정리를해보면 이 지역은 투자 가능한 단지인지 확인하고 (ㄱㄴ ㅈㄱㅅ)

그럼 이 지역 사람들의 선호 요소는 무엇인지 입지를 분석 하면서 파악을 하고

그럼 선호 생활권은 어디인지 임장과 임보로 선호도를 체크하고

그럼 단지별 선호도는 어떤지 앞서 확인한 이 지역 사람들이 선호하는 요소를 단임과 임보를 통해 선호도를 체크해서 

가격이 저평가 되어있는 단지를 찾고난후 내 투자금에 맞는 단지를 투자 하면 된다는 결론이 이어지게 되었다.

이번 서투기에선 신기하게 임장과 임보가 이어진다는 생각을 하게되었다.

전까지만 해도 임장과 임보가 살짝 따로따로 노는 경향이 없지 않아 있었는데 이번 강의를 통해서 

임장과 임보가 조금이지만 이어지는 경험을 하고 왜 임보를 써야 하는지  그 이유가 더 명확해진 강의였다.

앞으로 배운 이 프로세스를 가지고 내 앞마당을 만들고 지역을 분석 할 수 있는 눈을 키워야겠다.

항상 좋은 강의를 해주셔서 진심으로 감사드립니다.!