[내마실 6기 빈쓰와 함께라면 내 집 찾기 2지(Easy)!조 작심100일]1강 강의후기

매물이 적어지고 보기는 힘들어지는 시장

하지만 우리는 마침표를 찍어야 합니다.

시장은 우리를 기다려주지 않아요.

시장은 항상 변해요

시장의 변수를 대응해야해요

현재는 상승장 중후반으로써 공급 공백은 장기화되며 각종 세금으로 매물으 더욱더 잠길 예정이며 현재도 임대 물량은 없는 시장입니다.

가장 기억에 남는점

1. 지난 상승장 저점대비 3배 올랐다가 2~30%빠지니 저점대비 2배 가격정도가 되었음.
2. 지금 장에서는 전고-%가 아니라 저점 대비 몇배 올랐는지가 중요하다.
3. 저점대비 60%상승 했으면 조정 가능성에 대해서 대비해야한다.

 * 지금은 저점대비 2배 미만 상승한 지역이면 검토

 * 여기서 더 올라갔다가 떨어져도 저점 대비 2배 수준이니까..

4. 등록임대사업자 8년차 만료물건이 나오는 시점

느낀점

더 오를지 안오를지는 몰라.

하지만 집값이 더 오르면 어떡하지?? 

임차 물량은 급격하게 상승하고 심지어 매물도 없는데??

최선의 선택보다 차악을 선택해야 하는 시장인 것 같다.