[📖독서로 5늘도 0ㅓ제보다 성장 2루어내조🔥_쪼꼬꾸기] 월급쟁이부자로 은퇴하라 - 1주차 독서 후기

안녕하세요. 독서도 투자도 완벽하고 싶은 꾸기입니다 :)

사실 저는 이번에 월부은 재독인데요,, 처음 월부 입성해서 추천 도서로써 가장 먼저 접한 책이었답니다.

확실히 다시 읽으니 다르더라고요! 

이래서 책은 여러번 읽으라고 하나봐요!

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2026.06.02~06.06

4. 총점 (10점 만점): / 10점 

 > 첫 독서 때는, 아 이런 식으로 투자가 가능하고 나의 은퇴를 대비 할 수 있겠구나가 주된 느낌 이었다면, 이번에는 강의도 듣고, 나위님도 실제로 뵙고 하면서,, 부동산 투자 노하우 뿐만 아니라 후배들을 사랑하는 마음까지 느낄 수 있었던 재독의 기회 였습니다! 그리고, 어떤 마음으로 강의를 진행하시는지 까지 느껴졌던 아주 좋은 기회! 1년 뒤에 다시 읽어보려고 합니다!

STEP2. 책에서 본 것

1장 )투자&재테크로 돈 벌려면 돈부터 알기

• 은행 – 예대마진 – 고객돈으로 돈버는 동안 시장에는 실제보다 많은돈 움직임 – 통화량 증가 – 화폐가치 하락 = 아파트는 필수재+소비재 (열기때 나왔던 내용에 대한 복기)
• 월급은 안오르고, 단순히 %가 아니라 정부와 기업이 더 가져가고 가계엔 오지 않음
• 노후에 대한 대비 = 노후 준비는 스스로! 투자의 첫번쨰 목적 : 나와 가족의 안전 = 노후준비(경제적 자유)

2장) Direction : 당신과 돈이 가야할 방향

1. 직장인의 투자 전략

• 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법 = 자본이 일하게 하라
• 나는 지금 “시간을 투입해 돈을 버는 사람” >> “시간과 무관하게 돈버는 사람”으로의 이동이 필요
• 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화 시켜보다
• 소비 1 : 가격이 오를 가능성 있는 것 사기 = 생산자산

• 소비 2 : 가격이 떨어지거나 아예 사라져버리는 소비 = 소비자산 예) 차, 여행, 은행 속 예감

  >> 우리는 “3번 포지션” – 예비 경제적 자유인으로 가자

• 투자에서 가장 먼저 고려할 것. 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가임
• 부동산의 장점
• 정보의 대칭 : 거래에 참여하는 매도자와 매수자가 그 거래에 대한 정보를 대등히 가져감

1. 레버리지 : 환금성이 괜찮은 아파트를 “전세”를 이용해 레버리지

   ** 돈에 대한 무지는 반드시 부정적인 결과를 초래한다.

    

   3장) What : 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 (다만, 현재 시장 상황과 조금 다르므로, 이부분은 강의를 통해 보완하기!)

• 중개인과의 관계가 투자 결과에 미치는 영향 또한 작지 않다. 투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 중요. 초보 투자자라면 주변인들이 신뢰할 수 있는 사람이 먼저 되자!
• 투자에서 가장 중요한 것은 “저평가”가된 물건인지, (현재 시장은 저평가보단 전고대비 몇프로 올랐는지, 아직도 무릎인지 등등을 따져보아야함) >> 호재는 이미 가격에 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 투자하지 않는 것이 좋음
• 잃지 않는 투자를 위한 3가지 : 부동산의 저평가를 판단한 안목, 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력 (그래서, 대출도 너무 풀로 하면 안되고, 나의 여력을 꼭 계산해 볼것)
• 무조건 좋은 지역이 아닌, 내가 세운 투자 기준에 충족 되는지 보고 가장 좋은 지역에 투자하는 순서로 가야함!

4장) Concept : 성공 투자를 위한 필수 지식

• 수중에 가진 돈이 적더라도 시간을 투입하면 목표를 달성할 수 있다! 너무 단기간에 되려는 것이 아니라, 가치를 알고 기다릴 줄 아는 능력!

5장) How : 누구나 따라 할 수 있는 투자메뉴얼

• 직접 부동산에 가보기 전에 준비할 것과, 가서 해야할 것에 대한 것을 알려주심. 그리고 함께 하는 동료들의 중요성도

STEP3. 책에서 깨달은 것

(1) 부동산은 발로 하는 것이지 책상에서 그래프 그리는 것이 아니다 : 그간 무조건 이론적으로 완벽하고 현장으로 나가고 싶어 했던 나를 반성하게 한 문구. 사실 강의 들으면서도 많이 느끼고, 근래에 임장 다니면서도 많이 느꼈다. 확실히 현장을 가봐야 더 눈에 보이고, 나도 확신을 갖게 된다! 힘들어도 꼭 나가보고 느껴보러 나가야 겠다고 생각했다.

(2) 종자돈이 적어도, 노력하고 시간을 투입하면 목표를 달성할 수 있다 : 용기를 주는 구절,, 너무 단기간에 얻으려 하지 말고, 가치를 알고 기다릴 줄 아는 것도 나의 인내이자 능력이다. 더욱 힘이 나는 구절! 너무 조급하지 않게, 그러나 속도감 있게 열심히!

(3) 부자가 되는 것이 선행 목표가 아닌, 나와 가족의 행복이 가장 우선 되어야 한다! : 노후를 먼저 준비하고, 그 이후에 자산의 증대에 대해 생각해보자. 나 자신과 가족의 행복이 가장 우선.. 아무리 부자가 되어도 그런 행복이 없다면 돈은 아무런 의미가 없을 지도 모른다..

STEP4. 책에서 적용할 점

(1) 임장 가기 전에 손품 많이 팔아보기 > 카카오맵이나 네이버지도 통하여 로드뷰로 대충의 느낌 잡아보기

(2) 꾸준히 실행할 결심 > 완벽주의가 아닌 하루 30분이라도 꾸준히 하는 습관! 

 - 강의 듣고, 조모임 꾸준히 참여하기 / 함께했던 분들과 지속적으로 커뮤니티에서 소통하기 / 매일 목실감 쓰기 / 퇴근 후 씻고 무조건 책상에 앉아서 월부 켜기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p.328) 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다는 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. 뭔가 잘못 되었다고 목소리만 높여서는 아무것도 해결되지 않는다. 정의의 문제가 아니라, 현실에 관한 문제 .. 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 된다 >> 나도 이미 월부 안에 활동하고 있고, 꾸준히 공부하고 있는 점이 분명 나를 바꿀 것으로 믿는다.

(p.334) 당신이 지금 “그래,이거야!”를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라 >> 조급함 금지,, 명확하지 않은 확신은 확신이 아닌 섣부른 결정일뿐! 

• 기억하고 싶은 문구 2가지 선정 이유 : 투자를 목표로 가다, 내집마련으로 선회했다,, 다시 투자로 돌아왔다. 투자로 목표를 가지고 왔을때도 시장은 이미 반응 중이어서 좀 늦었다고 생각했는데,, 몇달간 다른 방향으로 공부하다 보니 조금 더 마음이 불편했던 것 같다.. 오히려 또 시간을 낭비 한건 아닌지.. 그래서 마인드셋이 중요한 시점에 다시 읽어보니 너무 와닿았다. 나자신 화이팅!

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

p.342~347 ) 종자돈 처럼 사람을 귀하게 모아라 - 인간은 사회적 동물이고, 공동체를 이루어 살기 때문에 어쩔 수 없이 관계가 중요하다는 점을 매우 인지 하고 있다. 실제로 아닌 듯 해도, 다른 사람을 통해 여러 도움을 받을 때도 많고,, 우리 조에는 오랫동안 월부 생활을 하신 선배님들이 많으신데, 어떻게 월부안에서 다양한 사람들과 관계를 오래, 그리고 좋게 잘 맺을 수 있는지 궁금하다.

두번째 ) 일과 가정과 투자를 병행하고 계신 우리 선배님들께, : 어떻게 이렇게 오랜 기간동안 꾸준히 월부생활을 하고 병행해가실 수 있는지.. 시간 관리 방법이 궁금!

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