[빅토리] 내집마련실전반 6기 3조 1강 후기 가만히 있는 것이 안전한 선택이 아니라 가장 비싼 선택이다

1강은 지금 시장에서 실제로 내 집 마련을 준비하는 사람들에게 필요한 내용을 담고 있었다.

가장 기억에 남는 것은 "가만히 있는 것이 안전한 선택이 아니라 가장 비싼 선택이다"라는 말씀이었다. 

현재 수도권 부동산 시장의 위치를 공급, 매물, 전월세 시장 등의 관점에서 설명해 주셨는데, 왜 지금이 중요한 시기인지 이해할 수 있었다. 

특히 상승장에서는 거래량보다 가격 상승폭에 주목해야 한다는 점이 새롭게 배운 점이었다.

지금 시장은 무조건 가격을 깎을 수 있는 시장이 아니라는 점, 그리고 협상의 핵심이 가격보다 조건에 있다는 점을 배웠다. 협상이 잘되지 않는 시장이라고 생각했는데, 결국 중요한 것은 협상이 가능한 물건을 찾고 매수자에게 유리한 조건을 만들어가는 것이라고 배울 수 있었다.

세입자가 있는 물건에 대한 설명도 나왔는데 최근 규제 변화와 실거주 유예 확대가 실제 매수자와 매도자에게 어떤 영향을 주는지 알 수 있었고, 현장에서 왜 특정 물건들이 기회가 될 수 있는지 이해할 수 있었다.

또 계약 전 반드시 확인해야 할 사항, 가계약 시 넣어야 할 특약, 중도금 일정의 의미, 임대차계약서 확인 방법 등 실제 계약 과정에서 놓치기 쉬운 부분들을 꼼꼼하게 짚어주셔서 많은 도움이 되었다. 

특히 계약금 입금 전 등기부등본 확인과 특약 작성의 중요성을 다시 한번 느꼈다.

물건을 고르고, 협상하고, 계약하는 전 과정을 실전 중심으로 배울 수 있었던 1강이었고, 내 집 마련을 준비하고 있는 분들이라면 필수로 꼭 들어보면 좋을 것 같다.