안녕하세요
경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다
이번 5강은 ACE 선배님들께서
강의를 해주셨는데요
정말 ACE 선배님들은 어쩜
강의도 이렇게 잘하시는건지..
튜터님들처럼 강의도 잘하셨을 뿐 아니라
각자 선배님들의 경험한 내용을
정말 아낌없이 알려주셔서
많은 도움이 되었던 강의였습니다
선배님들이 하신 강의마다
저에게 도움이 되는 필요한 주제였는데
얼른 휘발되기 전
바로 후기 남겨보도록 하겠습니다
투자공백기는 기다림이 아닌 축적기
<성공루틴 선배님>
첫번째 강의는 바로 학교에서 첫 부반장을 했을 때
반장님이셨던 성공루틴 선배님께서
투자 공백기에 대한 이야기를 해주셨습니다
월부학교 학생분들은 한분도 빠짐없이 1채 이상 투자를 하셨고
현재 수도권 시장은 규제로 인해 투자를 할 수 없기에
현재 시점에서 투자를 기다리는 시간 동안
어떻게 행동을 해야할지 막막하신 분들이 많이 계십니다
학교까지 왔는데 투자는 못하는 상황이 충분히 아쉬울 수 있으나
선배님께서는 이런 투자를 못하는 공백기는
단순히 기다리기만 하는 것이 아니라
축적을 통해 기회를 만드는 시간임을 강조하셨습니다
현재 투자를 못하고 가격은 올라가고 있기에
기회를 놓치고 있지 않은지 생각이 들 수 있는데
시기마다 항상 기회는 존재하며
투자는 우리 예상대로 흘러가지 않기에 오히려 지금은
오를 것 같아서 무리한 투자를 할 수 있기에
조심해야 된다고 하셨습니다
월부생활을 돌이켜보면
우리가 실제로 투자를 할 수 있는 시간은
1년에 많아야 한 달 정도였던 것 같습니다
투자를 하지 못하는 나머지 시간 동안
누군가는 다음 투자를 하기 위해서
꾸준히 시세를 따고 갈아탈 단지를 검토하며
계속 앞마당을 늘려가며 시간을 보내고
누군가는 투자를 할 수 있을 때 다시 하겠다며
투자공 부를 하지 않고 기다리기만 합니다
당연하게도 꾸준히 공부하며 준비를 한 사람이
다음에 오는 기회를 잡을 수 있게 되는데요
선배님께서는 이런 투자 공백기에 해보면 좋은 행동들을
정말 상세하게 알려주셨습니다
특히 현재 시장의 분위기를 파악할 수 있는 방법을
선배님의 경험을 통해서 알려주셨는데
이제는 단지의 가치를 파악하는 것을 넘어서
전체적인 시장의 흐름과 분위기를 파악하는 행동을
좀 더 많이 해야겠다고 느끼게 되었습니다
흔들림 속에서 결과를 만드는 운영
<나알이 선배님>
두번째 강의는 흔들리는 마음 속에서
결과를 내기 위한 운영 방법에 대한 내용이였습니다
투자를 하다 보면 정말 많은 문제들이 생기게 됩니다
계약 과정에서도 매도인이 협조를 안해주기도 하고
누수가 발생하기도 하며
전세가 안빠져 잔금을 치루기도 합니다
선배님께서는
이런 상황속에서 우리 투자자들이
흔들리는 것은 자연스러운 일이지만
다시 돌아올 수 있는 기준이 있는게
중요하다고 강조하셨습니다
그리고 이 기준은 갑자기 생기는 것이 아니라
다양한 경험과 시행착오를 겪으며 만들어지는데
선배님께서는 갈아타기, 운영, 수리 등
다양한 경험을 하시면서
선배님만의 기준을 만드셨습니다
삶은 늘 문제를 던져주지만 해결할 시간도 준다는 말이
참 공감이 되면서도 멋지다고 생각이 되었는데
투자를 하다보면 다양한 문제들이 생기는 것은 당연하기에
이런 문제들이 생겼을 때 감정적으로 행동하기 보다는
상황을 우선적으로 잘 파악하고
여러 행동을 했을 때 생길 리스크를 이해한 다음
내가 할 수 있는 부분에 집중하며 대응을 하도록 노력하겠습니다
스스로 의사결정을 하며 포트폴리오를 개선하는 법
<후추보리 선배님>
마지막 강의는 포트폴리오를 개선하는 법과
관련된 내용이였습니다
저희는 처음부터 돈이 많지 않기에
소액투자로 시작을 하게 되지만
계속 갈아타기를 반복하며 가치 성장하는 자산으로
바꿔 나가야 하기 때문에 선배님께서는
포트폴리오 점검은 중요하다고 하셨습니다
그리고 그 과정에서 매도는 필수이기에
매도를 어떻게 해야하며 어떤 의사결정을 가지고 해야하는지
선배님의 실제 경험을 통해 말씀을 해주셨습니다
매도 후 다음 갈아탈 단지를 바로 행동하기 위해
결국 우리는 준비가 되어 있어야하고
이런 준비는 포트폴리오를 통해 할 수 있습니다
현재 시장은 챗수를 늘려가기에는 각종 규제가 있기에
저 또한 가지고 있는 물건들을 가지고
어떻게 하면 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을지
계속 생각하고 고민을 하고 있는데
앞으로 시장이 또 어떻게 바뀔지 모르지만
내 단지에 대한 가치판단을 우선적으로 보고
나의 상황을 끊임없이 파악하여
가치가 더 좋은 자산으로 바꿔나가기 위해서
꾸준히 노력하도록 하겠습니다
정말 투자자에게 있어서 필요한 내용들을
꾹꾹 담아서 알려주신
성공루틴 선배님
나알이 선배님
후추보리 선배님께
진심으로 감사합니다
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