열반스쿨 중급반 1주차 강의 후기

열중반 1주차 강의를 들으면서

열반스쿨초급반을 수강하며 작성한 비전보드에 대해 다시 한번 생각하고 독서에 중요성에 대해 다시 한번 알아갈수 있었습니다 

제가 작성한 비전보드에 있는 금액에 도달하기 위해서는 투자에 대한 바른 인식, 자산을 보유해 나가기 위한 멘탈, 

선배 투자자분들의 경험을 채우기 위해서 독서는 필수라고 생각이 들었고

책을 내용을 알고 가는것도 중요하지만 읽고 내 삶은 그대로기만 하면 바뀌는게 없기 때문에 책안에서 적용할점을 하나라도 가져갈수 있는게 중요하다고 생각했습니다.

그리고 유디님이 현재 규제 지역과 비규제 지역의 통화량 지수와 저평가 지수를 설명해주시고 실거래와 매물이 어떻게 나오고 있는지 시장이 어떻게 변화하고 있는지 설명해주셔서 현재 시장 상황에 대해 잘 알수 있었고

지금처럼 규제, 부동산 시장이 변화하는 시점에는 투자의 원칙을 지키는것이 가장 중요하다는것을 강조해주셨습니다

항상 투자는 감정을 빼고 해야한다는점 저평가,환금성,수익률,원금보존,리스크가 충족하는지를 감정을 빼고

확인해야된다는게 매우 중요하다고 생각했습니다

그래서 5가지 투자 원칙에 대해 설명을 해주시고 예시까지 보여주셔서 항상 원칙을 지키는 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다

전 1호기 투자를 했지만 조건을 만드는부분에서 아직 많이 부족하다고 생각했습니다

항상 나의 조건을 맞춰줘야해라는 생각을 버리고 매도자와 매수자가 서로 합의할수 있는 근거가 있어야 한다는 점을

알고 네고를 하기 위해서는 대안이 되는 매물을 찾아 근거를 제시하고 설득할줄 알아야 된다는 점. 또한 협상을 할때는

해주세요가 아닌 “마법의 단어 왜냐면요” 를 사용하여 근거를 항상 제시할수 있어야 된다는것을 알게 되었습니다

마지막으로 유디님의 투자 실전 사례를 보면서 전 이미 투자를 한상황이기 때문에 매도 시점의 리스크가 가장 크게 와닿았던것 같습니다

특히 세입자의 연장 희망을 가볍게 보지 말아야 한다는점. 말 한마디 잘못으로 세입자와 감정적으로나 매도 할때나 힘들어 질수 있다는 점이 중요하다고 생각했습니다. 

또한 적극적인 부동산 사장님이 매수, 매도시에도 적극적으로 나서주신다는 점과 항상 매도할때는 실거주 매수자를 받을수 있는 상태로 하는것이 좋다는점도 중요하다고 생각했습니다.