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26년 8월 돈버는 독서모임 <결국 해내는 사람들의 원칙>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 26년 6월 4일~6월10일
STEP2. 책에서 본 것
1. 자본주의 사회에서 '자산'을 갖는다는 것의 의미
시간의 자유 확보: 월급쟁이가 자신의 노동 시간(직접적인 시간 투자)을 투입하지 않고도 부를 늘릴 수 있는 유일한 방법은 '자산'을 소유하는 것입니다.
2. 가치 있는 부동산 자산을 취득하는 방법 (저환수 원리)
강의에서 배웠던 실전 투자 프로세스가 책에 더욱 깊이 있게 담겨 있었습니다.
지역 선정 ➔ 지역 조사(임장 전 조사) ➔ 현장 방문(지역 임장) ➔ 매물 확인(매물 임장)
이 모든 과정을 통해 철저히 ‘저환수 원리’에 입각한 가치 있는 자산을 선별하고 취득하는 구체적인 방법을 체득할 수 있습니다.
3. 지속 가능한 투자를 위한 마인드셋과 환경 세팅
조급함 내려놓기: 자산을 쌓아가는 과정에서 흔들리지 않고 장기적으로 투자할 수 있는 심리적 안정감을 유지하는 법을 배웁니다.
인간관계와 우선순위 정립: 가족과의 관계, 회사 생활 속에서 무엇을 우선순위에 두어야 지치지 않고 투자를 끝까지 지속할 수 있는지에 대한 방향성을 제시해 줍니다
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 투자 기준 및 프로세스에 대한 반성
실거주 1호기 복기: 단순히 해당 지역 내에서의 비교를 넘어, '다른 구(지역)와의 폭넓은 비교 평가를 통해 당시 내가 할 수 있는 최고의 선택을 했던 것인가?'에 대해 진지하게 고민해 보게 됨.
주도적인 임장지 선정: 기존에는 추천받은 투자금 규모에 맞춰 수동적으로 임장지를 선택했다면, 이제는 책의 기준대로 매매가·전세가·전세가율·갭 규모를 스스로 비교 분석하여 주도적으로 선택하지 못했던 점을 반성함.
매물 임장의 본질 회복: 사전 조사 내용만 맹신한 채 현장에서 부동산 사장님(부사님)들께 질문 리스트를 활용해 확인 검증을 하지 않고, 그저 '화면 속 매물'만 겉핥기로 보고 왔던 태도를 돌아봄.
2. 시장을 대하는 마인드 (조급함의 원인과 해결책)
조급함의 실체 인식: 현재 매도자 우위 시장에서 무언가 빨리 해야 한다는 마인드로 섣부른 자산 재배치를 고민했던 것은, 결국 내가 가진 '앞마당'이 부족하기 때문임을 깨달음.
리스크 경각심: 조급함에 밀려 저평가되지 않은 단지를 매수하면, 향후 상승장이 와도 내 매물만 오르지 않는 소외 현상을 겪을 수 있음.
방향성 수정: 속도가 느리더라도(두 달에 한 번씩이라도) 제대로 된 앞마당을 하나씩 늘려나가며, 내가 확보한 투자 시간 안에서 최선의 투자를 할 수 있는 체력을 기르기로 다짐.
3. 직장-가정-투자의 균형
미래에 대한 막연한 불안감 극복: '더 힘든 부서에 가면 어떡하지?'라는 아직 일어나지 않은 일에 전전긍긍하기보다, 어디를 가든 내 직장 내 1인분을 다하고 적당한 관계를 유지하는 것에 집중하기로 함.
지속 가능한 속도 수용: 무조건 승진을 포기하고 투자·육아에만 올인하겠다는 극단적인 마음 대신, 직장과 가정에서 내 몫을 해내며 느리더라도 내가 할 수 있는 페이스대로 최선을 다해 지속해 나가기로 결심함.
STEP4. 책에서 적용할 점
첫 번째. 비전 보드 현실화 및 재작성
현재 시점에 맞추어 6월 30일까지 비전 보드를 더욱 구체적이고 실현 가능하게 다시 작성해 봅니다. 비전 보드에 담긴 목표 금액을 달성하기 위해 내가 구체적으로 어떤 행동을 해야 하는지 명확히 매핑합니다.
두 번째. 스스로 데이터 분석을 통한 주도적 임장지 선정 및 완료
타인에게 "지금 투자금으로 어디를 가야 할까요?"라고 묻기보다, 책에서 배운 대로 매매가, 전세가, 전세가율, 갭 차이를 직접 작성하거나 관련 표를 참고하여 다음 임장지를 스스로 선택합니다. 속도가 부족하고 느리더라도 매물 임장까지 포기하지 않고 끝까지 완료해 봅니다.
세 번째. 직장과 가정에서의 '1인분'을 통한 절대적 투자 시간 확보
무조건적인 희생이나 포기 대신, 직장과 가정에서 나의 최소한의 역할(1인분)은 책임감 있게 꼭 해냅니다. 이를 통해 주변 관계를 적당히 유지하면서도, 흔들리지 않는 안정적인 투자 시간을 당당하게 확보합니다.
네 번째. 투자 코칭을 통한 방향성 설정
혼자 고민하며 조급해하지 않고, 정기적인 투자 코칭을 적극적으로 활용하여 앞으로 나아갈 올바른 투자 방향성을 명확하게 설정하고 점검받습니다.
다섯 번째. 마인드셋 강화를 위한 정기적 독서와 기록
흔들리지 않는 투자 마인드를 유지하기 위해 한 달에 한 권은 책에 나온 추천 도서 리스트 중에서 골라 읽고, 읽는 것에 그치지 않고 반드시 독서 후기를 작성하여 내 것으로 체화합니다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
215p 첫째 여러 지역의 물건과 비교해 본 결과, 저평가된 것이 확실한가?
둘째, 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 작은 물건인가?
262p 아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태에 투자금이 적게 든다해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 수 있는 수준이라먄 과감히 투다를 포기한다.
303p 사전에 조사한 내용을 맹신하고 묻는걸 생략하거나, 반대로 질문을 넘어 지나치게 안는척 하지 않는다. 사람을 대하는 기본예덜은 반드시.지키소, 좋은투자을 위해 상대에게 공손하게 도움을 청하는 상황임을 기억하라
308p 돈을 쫒으면 오히랴 던이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노략하면 돈이 자연스럽게 따라온다.
313p 투자실패의 주된 원인이 되는 조급함을 통제하는 방법은 거기아니먄 여기에 하지 뭐하는 마음이 드는 상황을 만들어 두는 것 2개이상의 투자처 확보해 둔다는 의미이다.
328p 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다는 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다. 내가 어찌할 수 없는 일이라면, 그것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정. 결과를 이해하고 활용해야겠다고 마음먹기, 그곳을 떠날 수 없다면 정글에서 생존하는.법을 찾아 나서기
346p 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것이다. 주변에 좋은 영향을 미피는 사람이.되자 좋은영향을 미치는 사람은 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누기
353p 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야할 대가가 있습니다. 회사로부터 시간을 얻기 위해 치러야할 대가는 그건 회사이서 기대할 수 있는 것에 대흔 욕심을 버리기 회사에서 인정받으먀 승승장구하고 투자자로서 엄청난 수익을 거두길 꿈꾸는 사람들을 만나게 된다. 하지만 둘다 버겁다면 필염적으로 하나를 택해야한다. 다만 회사에서 급여를 받으며 일하먼서 최소한의역할도 해내지 못한다면 직장인 투자자러서의 투자도 삐걱거리게 될 수 있다는걸 명심해야한다. 회사가 당긴을 책임져주지 않는다거 해서 회사를 적대시하는 우를 범하지 않길 바란다. 우선 회사에서 일하는 시간만큼은 사력을 다해 일해라. 내 몫을 다하고 나면 용기가 생긴다.
357p 가족에게 책임감 있는 태도로 신뢰를 주기. 당신이 혼자있을 수 있는 시간은 누군가 만들어준 시간이라는 것을 잊어서는 안된다. 매사에 책임삼 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를 잘 닦아가기 위한 첫번째 단계임을 잊지말자.
358p 투자를 막 시작한 이들이나 운 좋게 첫 투자로 성공을 맛본 사람들에겐 공통점이있다
마치 당장이라도 부자가 될 것 같은 들뜬마음과 욕심에서 비롯된 열정이 가득하다는 것이다. 열정은 분명 좋지만. 때론 그 열정이 나의 관심사, 투자를 지외한 나머지 것즐을 머릿속에서 지우게 만든다. 결국 조급함이 원인이다. 어차피 투자는 편생 해나가야 할일이다. 그리고 투자의 목적는 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자우를 누리기 위함이다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
육아를 하시면서 직장을 다니시면서 어떻게 하면 절대적인 투자 시간을 확보할 수 있는지 논의해 보고 싶습니다.
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